il. foto

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?

06. 02. 2025

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu na 3,75 procenta. Lombardní sazba,...
il. foto

Celoživotní vzdělávání: pro realitní makléře platí dvojnásob

05. 02. 2025

Někdo se naučí jeden řemeslný postup, absolvuje jednu odbornou školu a „vystačí“ si se vzděláním celý život. Možná to platilo dříve, ale dnes už prakticky u všech profesí platí, že kdo se přestane vzdělávat, začne...
il. foto

Chystáte se prodat nebo koupit stavební pozemek? Tak pozor na novelu zákona o DPH

03. 02. 2025

Již 1. července 2025 vstoupí v platnost novela zákona o DPH, která výrazně změní dosavadní pravidla. Změny se budou týkat jak kupujících, tak i prodívajících. Jaké novinky nás čekají a jak výrazný dopad budou mít na trh bydlení,...
il. foto

Kde má trvalé bydliště novorozeně?

30. 01. 2025

Narození dítěte je určitě důvodem k radosti. Hned s narozením však vznikají nejen radosti, ale také starosti – a především povinnosti vůči státu. Jsou to ovšem povinnosti především vůči novému člověku, kterého je třeba...
il. foto

Koupili jste loni nemovitost? Máte nejvyšší čas podat přiznání k dani

28. 01. 2025

Poslední dny k podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025 mají ti, kteří získali nemovitost. Týká se to bytů, domů i pozemků. Lhůta vyprší na konci ledna, tedy už tento pátek. Přiznání musí podat také ti, kteří...
il. foto

Úsporné bydlení znamená i změnu myšlení

27. 01. 2025

Stačí vám 25 metrů čtverečních pro plnohodnotné bydlení? Jak potvrzuje stále více obyvatel malých staveb, resp. tiny houses v Česku, ale především v zahraničí, jde to. A především to stojí podstatně méně, než bydlení v...
il. foto

Staré stavby na pozemku – rekonstruovat nebo bourat?

24. 01. 2025

Možná právě teď vám osud postavil do cesty skvělý pozemek v místě ideálním pro váš nový domov. Takový pozemek často bývá v obci a jeho součástí může být stará stavba – vybydlený dům, stará stodola, bývalá dílna. A nyní...
il. foto

Jsou kontejnery vhodné k trvalému bydlení?

23. 01. 2025

Na začátku letošního roku přinesla ČTK zprávu, že v Přerově v Kojetínské ulici vznikne azylový dům, který na přechodnou dobu poskytne ubytování mužům i ženám v nouzi. Bude se jednat o dvoupodlažní kontejnerovou stavbu s kapacitou...
il. foto

Chcete si opravit nájemní byt? Vyvarujte se zbytečným chybám

21. 01. 2025

Ne každý touží po vlastním bydlení, které se většinou pojí s nemalou hypotékou. Ti, kteří dávají přednost nájemním bytům, se ale ne vždy stěhují do takového, který jim naprosto vyhovuje. Dispozicemi, vybavením, sociálním...
il. foto

Nebankovní hypotéka – vzít či nechat být?

20. 01. 2025

Podle průzkumu agentury Ipsos pro finanční společnost ACEMA Credit Czech z července minulého roku splácí více než polovina Čechů kromě hypoték i další úvěr. Třetina zájemců o úvěr však s žádostí v bance neuspěje, a tak...
il. foto

Průměrná hypotéka vzrostla v loňském roce o pětinu

15. 01. 2025

Zájem o hypotéky v loňském roce výrazně vzrostl, banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za 228 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 83 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České...
il. foto

Jak to bude v roce 2025 s podáním přiznání k dani z nemovitosti

14. 01. 2025

V lednu uskuteční specialisté z řad zaměstnanců finanční správy 330 výjezdů do obcí, aby poplatníkům nabídli osobní konzultace a pomoc s vyplněním daňového přiznání. Odbornou pomoc ocení zejména občané, kteří si nejsou jisti...
il. foto

Kdy je nejlepší čas prodat nemovitost?

13. 01. 2025

Prodáváte byt nebo dům? Pak jistě víte, o jak zásadní rozhodnutí se jedná. Důležité je zvážit všechny okolnosti a prodej také dobře načasovat. „Jenže jak poznám, že nastal ten správný čas?“ ptáte se. To je složitá otázka....
il. foto

Do daňového přiznání patří i příjmy z pronajaté reklamní plochy na domě – a to není vše

09. 01. 2025

Máte-li na svém domě reklamní plochu, kterou pronajímáte, nebo se na vaší střeše tyčí anténa mobilního operátora, nezapomeňte tento příjem uvést v daňovém přiznání. Pokud jde o běžný rodinný domek, má tuto povinnost vlastník...
il. foto

Kupujete-li památkově chráněný objekt, zjistěte, kde získáte dotace na rekonstrukci

07. 01. 2025

Nejen zámeček, ale i bývalá fara, škola, mlýn a podobné stavby mohou být součástí památkové ochrany daného území, nebo mohou být přímo památkově chráněny. Jestliže by se vám líbilo takovou stavbu vlastnit a zrekonstruovat, bude...
il. foto

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla pod pět procent

03. 01. 2025

Po více než dvou letech klesla průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů pod hranici pěti procent. Broker Consulting Index hypotečních úvěrů zaznamenal pokles průměrné úrokové sazby a zájemci o hypotéku si tak mohli v průběhu...
il. foto

Bytové domy ze dřeva konečně i v Česku

02. 01. 2025

Drtivá většina českých stavebních firem považuje stavby ze dřeva za ekologicky šetrnější, alespoň částečně se jim věnuje však pouze 12 procent z nich. Jak ukazuje analýza českého stavebnictví CEEC Research z loňského roku,...
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2024. Která témata vás letos zajímala nejvíce?

30. 12. 2024

Před koncem roku mnoho z nás bilancuje. Co se nám podařilo, co jsme nestihli, na co se musíme zaměřit v roce příštím. I my v naší redakci se vždy ohlédneme zpět. Největší radost nám dělají zpětně vazby vás, našich čtenářů....
il. foto

Co je to advokátní úschova a jak se realizuje

27. 12. 2024

V praxi se s advokátní úschovou setkáváme především při nákupu a prodeji nemovitostí. Mimo advokáta mohou úschovu zajistit také notáři nebo na vyžádání prodávajícího realitní společnosti. Úschova má však svá pravidla a mimo...
il. foto

Reference na realitních webech – věřit či nevěřit?

23. 12. 2024

Jedním ze základních vodítek při výběru profesionální realitní společnosti, které chcete svěřit zprostředkování prodeje či pronájmu vaší nemovitosti, je jistě doporučení osob, které mají vlastní zkušenost se službami, které...
il. foto

Vlastníci zahrad, polí a podobných pozemků mohou získat podporu na pestřejší a odolnější krajinu

19. 12. 2024

Vlastníte-li, nebo zvažujete koupit nestavební pozemky, jako jsou pole, louky a podobné, můžete počítat s podporou státu. Ne sice při koupi pozemku, ale následně při jeho údržbě. V současné době například Ministerstvo životního...
il. foto

Spoluvlastnictví nemovitosti zavazuje

17. 12. 2024

Občanský zákoník říká, že vlastnictví zavazuje. Myslí se tím, že vlastník je povinen se o svůj majetek starat, a to platí zejména v oblasti nemovitostí. Tam by se měl vlastník zdržet všeho, co by mohlo poškodit sousedy, ale i...
il. foto

Kupujete byt nebo dům zatížený hypotékou? Vše, co byste měli vědět

16. 12. 2024

Některý zájemce o koupi nemovitosti se může vyděsit, když mu realitní makléř sdělí, že na ní vázne zástavní právo. V první chvíli si možná pomyslí, že je nemovitost zastavena kvůli dluhům majitele či má vlastník jiné...
il. foto

Luxusní nemovitosti na horách nejen jako prestižní, ale také bezpečná investice

13. 12. 2024

Hory již dávno nejsou sezónní záležitostí, takže vlastnit nemovitost na horách může být výhodné nejen pro vlastní rekreaci, ale především jako výtečná investice, která se bude zhodnocovat celoročně. Kdy lidé nejezdí na hory?...
il. foto

Výstavba obchodů, logistických areálů a solárních elektráren se od nového roku začne zřejmě ubírat jiným směrem

12. 12. 2024

Stane se tak především na základě novely o ochraně zemědělského půdního fondu, jejíž část nabyla účinnosti již 1. července 2024, a další část nabude účinnosti 1. ledna 2025. Cílem je především zvýšení ochrany zemědělské...
il. foto

Vystěhování neplatícího nájemníka je běh na dlouhou trať

11. 12. 2024

Hlad po vlastnickém bydlení je veliký, ale ekonomická realita je taková, že je pro většinu lidí nedostupné, a tak musí dát přednost pronájmu. Jak na nájemní bydlení nazírají klíčoví hráči realitního trhu a jaké výhledy...
il. foto

Rychlejšímu využití brownfieldů brání především náročná administrativa

10. 12. 2024

Podle agentury Czechinvest, která spravuje databázi brownfieldů, přibylo za rok 2023 dalších osm set areálů. Aktuální počet tak čítá 4 458 opuštěných míst rozesetých po celé České republice. Dobrou zprávou je, že se v minulém...
il. foto

Vegetační střechy mají významný vliv na kolísání teplot i zadržování vody

09. 12. 2024

Zelené neboli nověji vegetační střechy jsou velmi atraktivním prvkem moderní architektury, ale zároveň mají pro budovy a jejich obyvatele i mnoho nesporných pozitivních přínosů. Na Stavební fakultě Žilinské univerzity se rozhodli tyto...
il. foto

Správné zazimování nemovitosti může ušetřit statisíce korun za škody

06. 12. 2024

Praskající vodovodní trubky, střechy propadlé pod tíhou sněhu či požáry způsobené nevyhovujícím stavem topného systému představují nejčastější zimní hrozby pro nemovitosti. Těmto škodám při tom lze předcházet jejich pozorným...
il. foto

Jak naložit se zděděnou nemovitostí

04. 12. 2024

Dědictví vždy předchází smutná událost, ale takový je život a nakonec se pozůstalí musí postarat o praktické stránky majetku zesnulého. Dědit můžete po příbuzných, ale na základě závěti i po cizí osobě. Ovšem podle toho také...
il. foto

Postoupení smlouvy o pronájmu nebytových prostor má svá pravidla

03. 12. 2024

Nájem prostoru sloužícího k podnikání lze sjednat na dobu určitou i dobu neurčitou. Skončit jej lze několika způsoby, a to buď po uplynutí doby nájmu v případě, že se jedná o nájem na dobu určitou, nebo sjednáním výpovědní...
il. foto

Jak vypadá kolaudace podle nového stavebního zákona

29. 11. 2024

Z ustanovení nového stavebního zákona vyplývá, že jednoduché stavby, stavby vyhrazené a stavby ostatní vyžadují vydání kolaudačního rozhodnutí. A protože mezi jednoduché stavby patří mimo jiné rodinný dům, bytový dům do dvou...
il. foto

Dům, křížek, pomníček – možná máte na pozemku kulturní památku. Co s ní?

27. 11. 2024

Ještě stále je zvláště na vesnicích dost starých domů, které mají například v průčelí zasklenou sošku nějakého svatého. Také se stává, že součástí pozemku je nějaký křížek, boží muka, pomníček. Jestliže vlastníte...
il. foto

Druhá splátka daně z nemovitosti má letos splatnost v prosinci

26. 11. 2024

Daň z nemovitosti se vztahuje na všechny osoby, které vlastní nemovitost území České republiky. Vyměřená daň je pro většinu osob splatná k 31. květnu daného roku, s výjimkou majitelů rybníků a zemědělských pozemků, kteří ji...
il. foto

10 nejčastějších chyb, které lidé dělají při prodeji bytu svépomocí

25. 11. 2024

Říká se, že chybami se člověk učí. Když vás ale takový omyl stojí statisíce korun, je lepší se mu vyhnout. Jako u prodeje bytu svépomocí. I zdánlivě drobné chyby vás stojí spoustu peněz. A protože většina lidí neprodává byty...
il. foto

Chcete kompletně rekonstruovat dům v Itálii? Vyvarujte se zbytečným chybám

22. 11. 2024

Už jednou jsme psali, jak postupovat, když si chcete pořídit bydlení v Itálii. Dnes se ale zeptáme, jak vypadá proces, když se rozhodneme pro stavbu a její řízení, pokud v dané zemi přímo nežijete. Na co je třeba dát si pozor? Na...
il. foto

Stát rozprodává nemovitosti. Chce zpeněžit domy, pozemky i zámky

20. 11. 2024

Pozemků, domků a chatek je v nabídce realitních kanceláří dostatek, ale mimo klasické realitní portály či inzertní noviny stojí za to podívat se i na to, co prodávají státní podniky a jiné instituce, které se tak zbavují svého...
il. foto

Prestižní tituly Stavba roku 2024 jsou rozdány

19. 11. 2024

Celkem 15 titulů a 26 zvláštních cen bylo uděleno v 32. ročníku prestižní celorepublikové soutěžní přehlídky Stavba roku 2024. Tituly a zvláštní ceny byly vyhlášeny na slavnostním galavečeru 8. listopadu 2024 v Rudolfinu v Praze....
il. foto

Pole uprostřed lánu – mít či nemít?

18. 11. 2024

Zdědili jste nebo chcete koupit dům, jehož pozemky se nacházejí uprostřed jiných zemědělských pozemků? Když si člověk najde na katastru nemovitostí pozemky, které patří k jeho nemovitosti, často se nestačí divit. Většinou to jsou...
il. foto

3+1 chyb při prodeji nemovitosti: Čemu se vyhnout, abyste nepřišli o čas ani peníze?

15. 11. 2024

Prodej nemovitosti může mít zásadní vliv na vaši finanční situaci. Nezřídka se však stává, že majitelé dělají během prodeje chyby, které jim mohou přivodit zbytečné ztráty. Podívejme se na tři nejčastější a jednu bonusovou,...
il. foto

Investici do nemovitosti partnera musíte při rozvodu prokázat

14. 11. 2024

Nemovitost se získává často společnou koupí. Ovšem také se stává, že jeden z manželů měl ve svém vlastnictví nemovitost již před svatbou, nebo ji během manželství zdědil. Pokud se manželé nedohodnou na tom, že za nějakých...
il. foto

Růst nákladů a nedostatek pracovních sil brzdí rozvoj bytové výstavby nejen v Česku

12. 11. 2024

Z globální studie rezidenčního trhu společnosti PlanRadar vyplývá, že nejen v České republice brání rozvoji výstavby především nedostatek pracovních sil, zdražování stavebních materiálů, ale také nízká podpora vlády. Studii...
il. foto

Při pronájmu nebytových prostor je důležité sjednání účelu nájmu

11. 11. 2024

Občanský zákoník nazývá pronájem nebytových prostor pro podnikání jako „nájem prostor sloužících k podnikání“. Ovšem smlouva na pronájem takových prostor se v mnohém liší od pronájmu prostor pro bydlení. Proto je třeba dát...
il. foto

ČNB opět snížila základní úrokovou sazbu. Kdy se to projeví na cenách hypoték?

08. 11. 2024

Další čtvrt procentní bod ubrali centrální bankéři ze základních úrokových sazeb. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém čtvrtečním jednání pokračovala ve své letošní politice. Dvoutýdenní repo sazba nově činí...
il. foto

Poslední patro nebo přízemí? S výtahem nebo bez? I tyto faktory mohou značně ovlivnit cenu nemovitosti

07. 11. 2024

Nestačí znásobit cenu za metr čtvereční běžnou v dané lokalitě počtem metrů plochy vašeho bytu. Takový orientační výpočet může sloužit jako základ. Ovšem faktorů, které ovlivní cenu bytu, bude podstatně více
il. foto

Je možné pronajmout sklep nebo sklepní kóji?

04. 11. 2024

Ne každý je zastáncem hromadění věcí, a tak se může stát, že sklepní kóji, kterou má vlastník v užívání, nepotřebuje. Může ji pronajmout? V prvé řadě je nutno se podívat na stávající zákony, a v druhé řadě neopominout...
il. foto

Hypoteční sazby klesají jen velmi pozvolna. Lidé si na vyšší sazby zvykají

01. 11. 2024

Optimistické scénáře o vývoji hypotečních sazeb se nenaplňují. Ačkoli odborníci začátkem roku predikovali, že by se průměrné nabídkové sazby hypoték mohly ke konci roku pohybovat pod čtyřmi procenty, realita je, dle Broker...
il. foto

Likvidace bytového družstva po založení SVJ má svá specifika

31. 10. 2024

Družstvo jako takové lze zrušit několika různými způsoby. Záleží na účelu, k němuž bylo založeno. Zrušení družstva lze uskutečnit rozhodnutím členů na členské schůzi, dosažením účelu, k němuž bylo zřízeno, uplynutím...
il. foto

Zdědili jste v roce 2024 nemovitost a chcete ji obratem prodat? Pozor na daň z příjmů

30. 10. 2024

Nejprve vás stručně seznámím se základními informacemi k dědictví. Dědictví může být lehký, ale i složitý proces, a proto je dobré se na něj předem připravit.
il. foto

Dotační program Oprav dům po babičce motivuje mladé rodiny k renovacím

29. 10. 2024

Postavit si nový dům, který již bude mít „všech pět p“, a bude tedy nejen pohodlný, ale i co nejvíce úsporný, je určitě snem mnoha mladých domácností. Ovšem vzhledem k cenám pozemků i stavebních materiálů ne každý dosáhne na...
il. foto

Stát pomáhá oblastem zasaženým povodněmi také v oblasti dotačních projektů na bydlení

24. 10. 2024

Státní fond životního prostředí ČR vyšel vstříc oblastem zasaženým povodněmi. Žadatelé o dotace, resp. příjemci dotací v těchto oblastech si mohou požádat o prodloužení termínů na dokončení a doložení dotačních projektů....
il. foto

Chatu či chalupu koupíte na podzim nejvýhodněji

23. 10. 2024

Podle portálu Hypoindex letos v létě pokračoval pokles cen tuzemských chat a chalup a čeká se, že na podzim se v některých lokalitách mohou ceny dále snižovat. Po covidových letech, kdy zájem o chaty a chalupy na českém venkově...
il. foto

Podpojištění nemovitosti se nevyplácí

21. 10. 2024

Dražší nemovitost znamená automaticky vyšší pojištění. Ale nejen to. Do pojištění se počítá i vybavení domácnosti, zhodnocení domu rekonstrukcí či třeba i zateplením a novými okny. Jestliže se domníváte, že nižším...
il. foto

Směny zemědělských pozemků se mohou uskutečnit nejen mezi vlastníky i mezi vlastníkem a státem

18. 10. 2024

Nejčastějšími důvody směny pozemků bývá optimalizace využití pozemku. Pokud jsou pozemky roztříštěné po větším území a majitel na nich chce hospodařit nebo je propachtovat, je výhodnější mít pozemky scelené.
il. foto

Jaké povinnosti čekají vlastníka stavby dle nového stavebního zákona?

17. 10. 2024

Na mnoha webových portálech a stránkách najdete dosud odkaz na paragrafy týkající se povinností vlastníka stavby dle starého stavebního zákona. I když nejsou tyto povinnosti až tak odlišné, zmapujme si, co přesně v kterých částech...
il. foto

Jak řešit poškození věci v pronajaté chalupě? Možností je několik

16. 10. 2024

I když se většina hostů chová k ubytování během pobytu s respektem, přesto je třeba mít nastolená jasná pravidla. Pronajímatel by měl mít nějaký ubytovací či domovní řád, v němž stanoví podmínky pobytu. A hosté by měli mít...
il. foto

Kupujete-li pozemek, pozor na územní plán

15. 10. 2024

Pozemky bývají obecně dobrou investicí. Ovšem je rozdíl, na jak dlouho a jaký druh pozemku kupujete. Cena některých se totiž může během několika let nejen rapidně zvýšit, ale také snížit. Může se stát, že koupíte jako investici...
il. foto

5 praktických tipů, pokud se chystáte koupit svou první nemovitost

14. 10. 2024

Koupě nemovitosti je jedním z největších kroků, který většina z nás v životě podnikne. Tento proces je vzrušující, ale také plný výzev a rozhodnutí, která mohou mít dlouhodobé dopady na náš život. Zvlášť jedná-li se o první...
il. foto

Zájem o hypotéky v září opadl. Objem klesl o čtvrtinu

11. 10. 2024

Hypoteční trh po velmi silném létě v září výrazně zpomalil, objem poskytnutých hypoték se meziměsíčně propadl o čtvrtinu. Meziročně však stále posiluje. Banky a stavební spořitelny v září poskytly hypoteční úvěry za celkem...
il. foto

Co dělat při úmrtí spoluvlastníka nemovitosti

10. 10. 2024

Nejčastěji spoluvlastní nemovitost rodiče a děti, partneři nebo manželé či sourozenci, kteří ji často získali děděním. Spoluvlastníky však mohou být také partneři, kteří nemusí být ze zákona dědicové jeden druhého. Když...
il. foto

Při koupi pozemku pamatujte na jeho maximální zastavitelnost

08. 10. 2024

I když je pozemek v územním plánu označen jako zastavitelný, neznamená to, že na něm budete moci postavit cokoli. U každého pozemku se totiž může zastavět jen určitá plocha. Proto zvláště u menších pozemků musí stavebník...
il. foto

Neplatiče může pronajímatel vystěhovat až po rozhodnutí soudu

03. 10. 2024

Pro pronajímatele je nejvíce problematickou záležitostí vystěhovat z bytu nájemníka, který neplatí. I když se zdá, že existuje dostatek nástrojů, nájemník – i když neplní své smluvní povinnosti – je dle stávajících zákonů...
il. foto

Data o bydlení přehledně na jednom místě

01. 10. 2024

Ministerstvo pro místní rozvoj rozvíjí databázi o bydlení, sbírá data o cenách nemovitostí a nájmů, vydává vlastní indikátory dostupnosti bydlení, díky kterým lze prioritizovat a cílit investice státu. V minulém týdnu tak...
il. foto

Bez povolení a kolaudace dnes postavíte větší domek, než loni

30. 09. 2024

V novém stavebním zákoně, který kompletně platí od 1. července letošního roku, mimo jiné došlo k rozšíření okruhu staveb, které nepotřebují stavební povolení, a tím ani kolaudaci. Týká se to staveb drobných.
il. foto

Může pronajímatel nájemci zakázat návštěvy?

26. 09. 2024

Často se nájemci ptají, zda jim může pronajímatel zakázat návštěvy. Nebo jak dlouho může taková návštěva v bytě zůstat. Občanský zákoník řeší první situaci zcela jasně, druhá závisí na mnoha dalších okolnostech. Pojďme se...
il. foto

Centrální banka opět snížila základní úrokové sazby. Zlevní konečně hypotéky?

25. 09. 2024

Rozevírání nůžek mezi základními úrokovými sazbami a sazbami u hypoték dále pokračuje. Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání opět snížila základní úrokové sazby, stejně jako na posledním...
il. foto

Jak je to se sdílením elektřiny? A od kdy budete moci posílat elektřinu sousedům?

23. 09. 2024

Provizorní informační systém Elektroenergetického datového centra (EDC) byl zprovozněn, a tak mohou energetická společenství i aktivní zákazníci zahájit kroky ke sdílení elektřiny. Celý proces registrace má trvat asi 3 měsíce....
il. foto

Při koupi nemovitosti nezapomeňte na kontrolu komínu

19. 09. 2024

Kupujete-li zvláště starší nemovitost, bude pro vás důležitá otázka vytápění, a tím pádem napojení příslušných kamen, krbů a kotlů na komíny. A ty mohou být někdy zdrojem pěkných problémů. Proto nezapomeňte na jejich...
il. foto

Nebytové prostory je třeba užívat nejen v souladu s kolaudací. Na co je dobré dát si pozor?

18. 09. 2024

Pokud má podnikatel pronajaté nebytové prostory ve vaší nemovitosti, musí dodržovat povinnosti spojené s užíváním předmětu nájmu. Zdálo by se, že účel musí být především v souladu s kolaudačním rozhodnutím. Ovšem více...
il. foto

Jaké sankce vám hrozí, když nenahlásíte SVJ správný počet osob v bytě?

17. 09. 2024

Povinnost vlastníka bytu nahlásit výboru SVJ, případně správci či vedení družstva počet osob bydlících v daném bytě vyplývá z dvou zákonů. Tím prvním je občanský zákoník a druhým zákon o poskytování služeb spojených s...
il. foto

Jaké jsou povinnosti při poskytování služeb spojených s nájmem bytu?

16. 09. 2024

Podle statistiky, kterou před časem zveřejnil Dtest, žije více než 2,5 mil. občanů naší republiky v nájemních bytech. Většina nájemců má na sebe přepsané dodávky energií, přesto existuje nezanedbatelná skupina nájemců, kteří...
il. foto

Jak by měl vypadat text inzerátu na pronájem bytu

05. 09. 2024

Jestliže plánujete pronajmout svůj byt, jedním z prvních kroků bude sestavení inzerátu, na základě kterého se budou hlásit zájemci o pronájem. Ideální samozřejmě je svěřit hledání nového nájemce realitní agentuře. Ovšem pokud...
il. foto

Regionální centra pro podporu investic do nájemního bydlení zahájila svou činnost

02. 09. 2024

Poměrně rychle tentokrát zareagovala státní správa v otázkách nájemního bydlení. První setkání k založení Regionálních center se totiž uskutečnilo 30. ledna 2024, a již během dubna se provoz regionálních center stal skutečností.
il. foto

Stavět a bydlet úsporně je trendem současnosti a potřebou budoucnosti

30. 08. 2024

Co nejnižší energetická spotřeba, využívání obnovitelných zdrojů, zanechávání co nejmenší uhlíkové stopy. Dnes již běžné pojmy tolik potřebných úspor, které by měly být krédem pro každou novou stavbu. Hledáte-li právě...
il. foto

Při uzavření kupní smlouvy na nemovitost je možné si dohodnout výhradu vlastnického práva

28. 08. 2024

Výhrada vlastnického práva je ujednání v kupní smlouvě, kterým si prodávající zpravidla zajišťuje zaplacení kupní ceny. Toto ujednání spočívá v tom, že kupující se stane vlastníkem až od okamžiku, kdy plně zaplatí kupní cenu....
il. foto

Den architektury letos nabídne program ve 120 městech Česka a Slovenska

26. 08. 2024

Stovky akcí, exkurze do běžně nepřístupných budov, architektonické procházky, přednášky, ale i divadelní představení nebo koncerty nabídne program 14. ročníku celorepublikového festivalu Den architektury, který se uskuteční od 27....
il. foto

Cenu nemovitosti ovlivňuje nejen lokalita, ale také dopravní infrastruktura

23. 08. 2024

Ceny nemovitostí stoupají také s dopravní dostupností. Při nákupu investičního pozemku je vhodné sledovat, jakým směrem se v dané lokalitě vyvíjí dopravní infrastruktura.
il. foto

Získají dřevostavby větší podporu státu?

21. 08. 2024

Máte-li vyhlédnutý pozemek, nebo hledáte nějaký vhodný na stavbu rodinného domu, brzy se dostanete k otázce, jaký dům vlastně postavit. Měl by být určitě ekologický, energeticky úsporný, a bylo by skvělé, kdyby byl postaven co...
il. foto

Jak má postupovat pronajímatel, pokud nájemce uteče z bytu

20. 08. 2024

Pronájem bytu většinou končí buď ukončením nájemní smlouvy na dobu určitou, nebo výpovědí ze strany nájemce či pronajímatele. Vzhledem k tomu, že pronajímatel smlouvu může vypovědět pouze nájemci, s nímž jsou problémy, je...
il. foto

Potřebujete zjistit, čí je dům nebo pozemek, který se vám líbí? Tady máte návod

15. 08. 2024

Pro informace týkající se majitelů nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí nemusíte chodit na Czech point, ale můžete je zjistit online v pohodlí svého domova. Stačí mít vhodný přístroj, počítač, mobil, tablet, a připojení k...
il. foto

Program Dostupné nájemní bydlení dostal na vládě zelenou

14. 08. 2024

Čeká vláda na svém zasedání 24. července odsouhlasila sedm miliard korun na investice do nájemního bydlení. Na výstavbu bytového domu, stavební úpravy nebo koupi nového bytu bude možné využít peníze z dotačně-úvěrového programu...
il. foto

Desítkám tisíc domácností hrozí vysoké pokuty za používání neekologických kotlů

12. 08. 2024

Padesátitisícová pokuta. A to nejen jednou, ale klidně opakovaně. Vysoké sankce hrozí všem domácnostem, které budou po 1. září topit nejméně ekologickými kotli 1. a 2. emisní třídy. Na začátku roku se odhadovalo, že takových...
il. foto

Služby bytového architekta jsou potřebné i v malé garsonce

09. 08. 2024

A možná víc než ve velkém prostoru, kam se vejde i ta největší sedací souprava. Právě v malých bytech, kde počítáte každý centimetr, je bytový architekt k nezaplacení.
il. foto

Starší nemovitosti zdražují, nájmy mírně klesají

07. 08. 2024

Ceny starších nemovitostí, a to jak bytů, tak domů jdou dále nahoru. Vyplývá to z květnové analýzy společnosti FérMakléři.cz. Změny nastaly i v cenách nájmů. Starší byty zdražily meziročně nejvíce v Ostravě.
il. foto

Kde lze výhodně koupit pozemek na stavbu domu

05. 08. 2024

Jsou lokality a obce, které plánují v budoucím období poměrně velký rozvoj. Může to souviset s novými pracovními příležitostmi, které se plánují v okolí, s budoucí dopravní infrastrukturou, či jinými skutečnostmi. Jak ale zjistit,...
il. foto

Nemusíte kupovat celý byt, možná bude stačit kousek

01. 08. 2024

Abyste investovali do nemovitostí, není třeba mít hned v počátku pohromadě milionovou hotovost, nebo si nemovitost financovat hypotékou. Jestliže to není byt pro vaši rodinu, ale byt investiční, můžete začít opravdu po kouskách. Nový...
il. foto

Ceny nemovitostí přestaly klesat. Nových nemovitostí začíná opět přibývat

29. 07. 2024

Podle studie developerských společností, zpracované analytickou společností CEEC Research, by se měl objem nového bydlení v prvním pololetí letošního roku zvýšit o 2,4 %. Ovšem růst zaznamenají také ceny nových nemovitostí.
il. foto

Hledáte novou kancelář? Myslete na relaxační zónu

25. 07. 2024

Po obědě si dát šlofíka, přečíst v pohodlném lehátku kapitolu z knížky, protáhnout se na ribstolích nebo se odreagovat na běhacím páse. Doma naprosto běžné, ale v práci? Co bylo dříve nemyslitelné, se nyní stává standardem....
il. foto

Při darování nemovitosti myslete na zadní kolečka

23. 07. 2024

Případů „dala jim dům a oni jí vyčlenili malý kumbál bez oken“ je nespočet. Ovšem jen špatný právník neporadí dárci, aby si svůj dar řádně pojistil. Také by měly obě strany – dárce i obdarovaný – vědět, že dar lze za...
il. foto

Co mohou sledovat kamery instalované na domě

19. 07. 2024

Odkládání objemného odpadu k běžným popelnicím na směsný odpad. Ničení domovní fasády, ale také třeba zámků či dveří, takové a podobné problémy řeší mnoho majitelů bytových domů, společenství vlastníků či bytových...
il. foto

Bydlení vládne minimalismus

15. 07. 2024

Jednoduchost, skromnost, pokora. Malé, ale praktické, útulné a udržitelné. Takový je styl bydlení podle mladé generace. Vždyť proč hromadit věci, které potřebují údržbu a úklid, když je možné věnovat čas a peníze do zážitků,...
il. foto

Výhody digitálního modelu budovy jsou především úspory energií a efektivita správy

11. 07. 2024

U rodinného domku se to možná nezdá, ale když se investor pustí do stavby velké budovy, ať administrativní, či skladového nebo jinak využitelného areálu, bez digitálního modelu budovy se neobejde. Respektive, mohl by se obejít, ale...
il. foto

Prodejen nových bytů rostou. Ceny se ale nezvyšují.

09. 07. 2024

Trh s novými byty v Praze pokračuje v růstu, developeři za druhé letošní čtvrtletí prodali 1500 bytů. To je o polovinu více než ve stejném období loňského roku. Zároveň jde z hlediska prodejů o nejsilnější druhé čtvrtletí za...
il. foto

Vystěhování neplatícího nájemníka z bytu – často velký problém

08. 07. 2024

I když si pronajímatel budoucího nájemníka řádně prověří, nemusí se vyhnout situaci, že nájemník ze dne na den přestane platit. Důvody mohou být různé. Nicméně otázkou je, jak takovou situaci řešit. Vystěhování je samozřejmě...
il. foto

Nová zelená úsporám mění od září podmínky

04. 07. 2024

Domácnosti mají poslední příležitost zažádat o výhodnější podporu na výměnu kotlů 1. a 2. emisní třídy, kotlíkové dotace skončí 31. srpna. Poté už bude finanční příspěvek nižší o desítky tisíc korun. Zvýhodnění pro...
il. foto

Vyúčtování služeb nemusí být tragédií – stačí se připravit

03. 07. 2024

V letošním roce mnoho nájemců i vlastníků bytů bylo koncem dubna nemile překvapeno, když jim přišlo vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Na počátku minulého roku totiž, v souvislosti s předcházejícím zvyšováním cen...
il. foto

Stačí přijít a bydlet

01. 07. 2024

To je součástí motta nemovitostní skupiny Mint pro jejich nový projekt Mint Living, který se zaměřuje na pronájem nových bytů. Rezidenční objekty, v nichž zatím pronajímá plně vybavené byty, jsou v Praze, Brně a v Plzni. A nejsou...
il. foto

Smlouvu o úschově kupní ceny přenechte odborníkům

27. 06. 2024

Pokud vám někdy někdo řekl, že kupní cenu uhradí ze svého účtu po podpisu kupní smlouvy, není radno tomu věřit. Ne že by všichni kupující byli nepoctiví, ale i pokud budou kupovat za „hotové“, může se leccos zvrtnout. A už...
il. foto

Landscape festival 2024 odstartoval v Praze

26. 06. 2024

Letošním tématem festivalu je Cesta z města. Festival seznámí návštěvníky s připravovanými proměnami vybraných území v Praze 3 a 10, včetně revitalizace dopravního brownfieldu na kulturní a společenské prostředí. Jak uvádí...
il. foto

Nakupovat či vlastnit zemědělskou půdu se stále vyplácí

24. 06. 2024

Společnost farmy.cz, která se dlouhodobě specializuje na trh se zemědělskou půdou, a monitoring cen při realizovaných transakcích zemědělských pozemků, zveřejnila výroční zprávu o cenách zemědělské půdy za rok 2023.

Členové EKRK doporučují:

01. 08. 2011

„pojištění rezidenčních nemovitostí proti neplatičům“ Pronajimatel bytových prostor se budou moci pojistit proti neplaceni nájmu. Jako první v Česku ve spolupráci s členy Evropského klubu realitních kanceláří zavedla tu...