il. foto

Na hypotéku dosáhne více zájemců. ČNB zrušila další omezení

30. 11. 2023

Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání rozhodla o deaktivaci ukazatele DTI. Parametr DTI (Debt To Income) stanovuje poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu. Do konce roku...
il. foto

Čeká nás velká nájemní revoluce? Návrh nového zákona řeší, jak zamezit řetězení nájemních smluv

29. 11. 2023

V rámci chystaného zákona o podpoře v bydlení chce vláda mj. zamezit řetězení nájemních smluv na dobu určitou. Je však otázkou, zda to bude výhodné pro obě smluvní strany, nebo zda to bude znamenat spíše větší nejistotu a...
il. foto

Pozemek máte, ale nemáte pro něj využití. Co s ním?

27. 11. 2023

Způsob využití pozemku je definován katastrálním zákonem a jeho prováděcím předpisem. O legálním způsobu využití pozemku evidovaném v katastru nemovitostí rozhodují různé orgány, podle toho, o jaký druh pozemku se jedná. Vlastník...
il. foto

Dluhopisy a akciové fondy – další možnosti, jak investovat do nemovitostí

24. 11. 2023

Nemovitosti jsou dlouhodobě označovány za jeden z nejvýhodnějších způsobů, jak lze zhodnotit uspořené finanční prostředky. Neznamená to však, že je vždy třeba zakoupit celou nemovitost. Způsobů investování do nemovitostí je...
il. foto

Před koupí pozemku si prověřte kvalitu ovzduší v dané lokalitě

22. 11. 2023

Uvažujete-li o novém domě nebo pozemku, na němž byste si chtěli vybudovat domov, nenechte se nemile překvapit. I v lokalitě, která působí nádherně, se mohou vyskytovat imise, které naruší spokojené bydlení.
il. foto

Digitalizace stavebního řízení má zpoždění – zahájení provozu je nejisté

21. 11. 2023

Jeden ze základních stavebních kamenů nového stavebního zákona má zpoždění. Digitalizované stavební řízení (DSŘ) má ušetřit stavebníkům obíhání úřadů a zároveň jim umožnit, aby měli pod kontrolou celý proces stavebního...
il. foto

Zájem o hypotéky v říjnu byl nejvyšší od loňského června, úrokové sazby jsou nejnižší za poslední rok

16. 11. 2023

Více než dvojnásobný objem hypoték poskytly banky letos v říjnu ve srovnání se stejným měsícem roku loňského (nárůst o vysokých 123 procent). Na první pohled velmi pozitivní zpráva, která by mohla znamenat zotavování hypotečního...
il. foto

Jak je možné zorganizovat náhradní shromáždění SVJ?

14. 11. 2023

Podzim je pro mnoho sdružení vlastníků jednotek dobou, kdy plánují uskutečnění shromáždění vlastníků. Stává se však, že shromáždění se sice sejde, ale není usnášeníschopné. Občanský zákoník již od 1. července 2020...
il. foto

Ze starého domu nový. Lze využít více materiálu, než tušíte

13. 11. 2023

Jestliže vlastníte starý dům a plánujete rekonstrukci, můžete ušetřit, a přitom přispět k lepšímu životnímu prostředí. Stejné to je, pokud jste si právě koupili pozemek se starým domkem, který byste rádi zbourali a postavili na...
il. foto

Ochrana oznamovatelů podle nového zákona rozšířila povinnosti také realitním kancelářím

10. 11. 2023

V letošním roce byl přijat zákon č. 171/2023 Sb., o ochraně oznamovatelů. Jde o ochranu osob, které oznamují porušení práva Evropské unie. V souvislosti s tím byly zákonem č. 172/2023 Sb., změněny některé další zákony, které s tím...
il. foto

Reklamace vady stavby nebo rekonstrukce nemovitosti má svá pravidla

07. 11. 2023

Novela občanského zákoníku, která nabyla účinnosti 6. ledna letošního roku, se dotýká i záruk a reklamací souvisejících se stavbou a rekonstrukcí nemovitostí. Nejvíce se jich dotkla změna související s pravidly záruky za jakost...
il. foto

Prodej staré a koupě nové nemovitosti vyžaduje kvalitní harmonogram

06. 11. 2023

Pokud bydlíte ve vlastní nemovitosti a plánujete přestěhovat se do jiné, kterou koupíte, může v celém procesu nastat několik situací, z nichž bude složité se vymotat. Bude totiž nutné sladit proces prodeje a koupě, ale i následného...
il. foto

Centrální banka ponechala úrokové sazby beze změny. Hypotéky výrazně nezlevní

02. 11. 2023

Na dnešním jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) ponechali základní úrokové sazby, od kterých se odvíjí úroky komerčních úvěrů, opět beze změn.
il. foto

Jak postupovat v případě exekuce na spoluvlastnický podíl na nemovitosti

01. 11. 2023

Může se stát, že spoluvlastníkovi nemovitosti bez vědomí ostatních narostou dluhy do té výše, že nepůjdou uspokojit jinými způsoby a exekutor nařídí prodej spoluvlastnického podílu. Co s tím? Zděšení není na místě. A to ani v...
il. foto

Součástí prodeje nemovitosti je i její vyklizení

31. 10. 2023

Pokud máte nemovitost, v níž nebydlíte, je několik možností, jak s ní naložit. V prvé řadě se dá pronajmout. To všem vyžaduje, aby stav nemovitosti byl dobrý a nebylo třeba nákladných úprav či rekonstrukcí. Nebo je možné nemovitost...
il. foto

Jaké jsou možnosti při správě nemovitosti s více vlastníky?

30. 10. 2023

Vlastní-li nemovitost několik osob, vždy to znamená dohodnout se na pravidlech, podle nichž bude probíhat správa nemovitosti a nakládání s ní jako s takovou. I když mohou být spoluvlastníci jen dva či tři, může mít každý z nich...
il. foto

Stát musí přijít s novou bytovou strategií, konstatuje Hospodářská komora

26. 10. 2023

Z nové analýzy Hospodářské komory vyplývá, že za pomalou výstavbou bytů stojí zdlouhavé stavební povolování či nedostatek pracovních sil ve stavebnictví, jako jsou geodeti, vedoucí staveb, stavební dozory i dělníci. Výstavbu...
il. foto

Výměnek nebo věcné břemeno dožití – co je výhodnější a pro koho?

24. 10. 2023

Darujete-li dům či byt, v němž chcete nadále bydlet, svým dětem či jiným osobám, můžete si v něm nechat zřídit výměnek nebo věcné břemeno dožití. Tyto dva pojmy se od sebe liší. Kdy a proč je který výhodnější?
il. foto

Při koupi pozemku nezapomeňte zkontrolovat existenci přístupové cesty

23. 10. 2023

Každý pozemek, který budete kupovat, potřebuje přístupovou cestu. Není důležité, zda jde o pozemek pro stavbu rodinného domu, pro rekreaci, či jde o zahradu, pole nebo pozemek pro skladování. Jak není k pozemku cesta, ať je jejím...
il. foto

Stavby svépomocí jsou stále častější

19. 10. 2023

Stavba rodinného domu i větší rekonstrukce se v posledních letech stále více vrací do rukou investorů – stavebníků. I když většinou je základem takového rozhodnutí úspora financí, existuje i malá skupina těch, které to prostě...
il. foto

Ani při společném bydlení manželů v nemovitosti nemusí mít oba stejná práva

16. 10. 2023

Vlastnictví nemovitosti s sebou nese i při vstupu do manželství řadu otázek. Pokud se manželé rozhodnou v dané nemovitosti bydlet, zakládají zároveň rodinnou domácnost a tento pojem může být důležitý, stejně tak jako samotné...
il. foto

Vyplatí se spolupráce s realitní kanceláří při prodeji nemovitosti? Poslechněte si nový realitní podcast

12. 10. 2023

Plánujete prodat nemovitost, ale nevíte, jestli hledat kupce po vlastní ose nebo oslovit realitní kancelář? Přemýšlíte, co vám spolupráce s realitní kanceláří při prodeji přinese?
il. foto

Jak postupovat při plánování stavby rodinného domu na úzkém pozemku

11. 10. 2023

Někdy není na výběr a člověk musí brát, co je k dispozici. Jestliže hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu a z určitého důvodu potřebujete koupit pozemek v konkrétní lokalitě, ne vždy musí být jeho tvar ideální. Nicméně i s...
il. foto

Jak postupovat, když si chcete pořídit reality v Itálii

09. 10. 2023

Na letní či zimní dovolenou, nebo jen investici? Nákupy nemovitostí v zahraničí oslovují každý rok tisíce Čechů. Chorvatsko, Španělsko, Rakousko nebo také Itálie patří k nejčastějším zemím, které Češi vyhledávají. Jak je to...
il. foto

Forma smlouvy o smlouvě budoucí týkající se převodu nemovitosti. Stačí ústní?

05. 10. 2023

Smlouvou o smlouvě budoucí si strany potvrzují, že v ujednané lhůtě uzavřou kupní smlouvu. Současně dokument určuje, co vše a do kdy se musí učinit, než se kupní smlouva podepíše. U realitních transakcí to bývá například...
il. foto

Investice do nemovitostí nemusí znamenat jen koupi domu nebo pozemku

03. 10. 2023

Podle statistik lidé nejčastěji v současné době investují do akcií, dluhopisů, nemovitostí a kryptoměn. Nemovitosti jsou tedy na pomyslném třetím stupínku a této možnosti, jak zhodnotit své peníze, dává zelenou naprostá většina...
il. foto

Je možné zvýšit nájemné po stavebních úpravách?

02. 10. 2023

Pronajímatel může dle občanského zákoníku zvýšit nájemné v jasně definovaných případech. Je to v případě, že smlouva je uzavřena na dobu určitou, dále pokud je ve smlouvě zvýšení nájmu dohodnuto buď inflační doložkou nebo...
il. foto

Vyplatí se pronajmout si kancelář v kancelářské budově?

26. 09. 2023

Pro někoho je kancelář hlavním pracovním místem, kde tráví většinu svého pracovního času. Pokud podnikatel potřebuje jednu kancelář, možná je rozumnější pronajmout si ji v kancelářské budově. Tyto prostory nejsou určeny jen pro...
il. foto

Stavba výměnku u stávajícího rodinného domu je novinkou letošní novely stavebního zákona

25. 09. 2023

Nový stavební zákon, platný od 1. července 2023, svou novelou schválenou letos na jaře zavedl mimo běžné stavby pro bydlení do jednoduchých staveb novou kategorii. Jde v podstatě o výměnky, resp. malé domky, které je možné postavit ke...
il. foto

Kdy je třeba v nájemním vztahu vytvořit dodatek k nájemní smlouvě

22. 09. 2023

Jak ze strany pronajímatele, tak ze strany nájemce, dochází ke změnám, které je nutno promítnout do smluvního vztahu, tedy nájemní smlouvy. Ve většině případů není nutné rušit stávající nájemní smlouvu a vytvářet novou. Tyto...
il. foto

Bytový architekt nebo bytový designér – v čem je rozdíl?

19. 09. 2023

Různé názvy různý obsah? Nebo jen různé názvy a stejný obsah práce? Mezi architektem a designérem je samozřejmě rozdíl, a naopak, je skvělé, když si vlastník nemovitosti objedná služby obou, protože se budou dobře doplňovat.
il. foto

S opravou soukromého rybníku pomůže stát

18. 09. 2023

Plánujete koupit pozemek, na kterém je zanedbané jezírko? Nebo již máte na své zahradě rybníček? Vodní plocha je určitě atraktivním prvkem krajiny a začlenit ji na svůj pozemek může být přínosné nejen pro lidi, ale i pro živočichy,...
il. foto

Může být nezletilé dítě vlastníkem nemovitosti?

14. 09. 2023

Jsou situace, které rodiče či jiné příbuzné přivedou k tomu, že chtějí nemovitost ve svém vlastnictví převést na nezletilé dítě. Tuto transakci zákon umožňuje, neboť již od narození má člověk možnost nabývat majetek. Do hry...
il. foto

Stavební spoření pomáhá v Česku již 30 let k lepšímu bydlení

12. 09. 2023

Na počátku stála iniciativa skupiny poslanců českého parlamentu, kteří si vzali příklad z podpory bydlení v Německu a v Rakousku. Po důkladném prostudování jejich modelů vytvořili zákon o stavebním spoření a státní podpoře...
il. foto

Bydlení v nájemním bytě – jiná pravidla pro partnery, jiná pro manžele

11. 09. 2023

Právní úprava bydlení manželů se od bydlení partnerů v mnohém liší. Manželé požívají větší právní ochrany, čímž mají v otázkách bydlení větší jistotu než partneři. Partneři by tak měli při pronájmu nemovitosti věnovat...
il. foto

Spolkové domy v Česku mají zpoždění, rýsuje se však jedna vlaštovka

06. 09. 2023

V roce 2020 schválil pražský magistrát zásady projektu Dostupné družstevní bydlení s účastí hl. m. Prahy a následně byly vytipovány vhodné pozemky pro výstavbu. Podobné kroky proběhly v Brně, ovšem realizace má v obou městech...
il. foto

Jak najít vhodnou kancelář pro svou firmu

04. 09. 2023

Kancelářské provozy mohou na první pohled připadat stejné jako vejce vejci. Nic však není tak dalece od pravdy. Rozdíl není jen ve velikosti prostor, které potřebujete, ale také ve stylu práce, který daná společnost preferuje. Až budete...
il. foto

Jak převést podíl na darované nemovitosti?

31. 08. 2023

Pokud nemovitost vlastní více osob, které ji získaly jednorázově darem, v případě, že chtějí nemovitost převést na jiné osoby či osobu, naskýtá se několik možností.
il. foto

Před společným bydlením vyřešte plány na budoucnost

30. 08. 2023

Společné bydlení je dnes dalším krokem ve vztahu dvou partnerů. Vzhledem k tomu, že nabídek pronájmů a koupě bytů je na realitních portálech přehršel, nebude problém si vybrat. Než však učiníte ten rozhodující krok, je třeba...
il. foto

Co je to předsmluvní odpovědnost?

28. 08. 2023

Každý dospělý občan by měl vědět, že pokud poruší podmínky smlouvy, kterou podepsal, ponese následky. Ty mohou být různé – například penále z prodlení za pozdní platbu, pokuta za nedodržení mlčenlivosti, nebo také zrušení...
il. foto

Oprav dům po babičce. A získáš dotaci?

23. 08. 2023

Jedinečná podpora, která odstartuje v září letošního roku, má navýšit tempo renovací energeticky nevyhovujících rodinných domů a napomoci obnově stávajícího bytového fondu. Úspěšní žadatelé zároveň získají od ledna 2024...
il. foto

Jak si vybrat vhodný sklad pro své obchodní podnikání

21. 08. 2023

Mnoho dnes významných firem začalo svůj růst v rodinných domcích, se sklady v garážích či sklepních prostorách. Pokud však obchod prosperuje, nastane čas, kdy je třeba hledat nové skladové prostory.
il. foto

Povinnost náhrady za převzetí zákaznické základny je na pronajímateli

21. 08. 2023

Náhradu za převzetí zákaznické základny stanovuje § 2315 občanského zákona. Pro tuto náhradu jsou ovšem stanoveny zákonem specifické podmínky a je také otázkou, kdo tím získá a kdo je povinen tuto náhradu platit.
il. foto

Co vše je třeba zohlednit při nákupu investiční nemovitosti

17. 08. 2023

Mnoho investorů, kteří jsou v oboru nemovitostí nováčky, to vidí jednoduše. Pronájmem investičního bytu splácet hypotéku a to, co zbude, je čistý zisk. Ne vždy tomu tak je. Pojďme se podívat, co vše je třeba vzít v úvahu při koupi...
il. foto

Podnikové byty se pomalu vracejí do hry

15. 08. 2023

Poskytnutí firemního nájemního bytu může být atraktivním benefitem pro mnoho zaměstnanců.
il. foto

Možnost uspořit na energiích spojených s bydlením se otevře většímu okruhu obyvatel ČR

09. 08. 2023

Ministerstvo financí, Ministerstvo životního prostředí a stavební spořitelny se dohodly na spolupráci v oblasti financování energetických úspor domácností. Společně připravují systémové řešení, které urychlí zelenou transformaci a...
il. foto

Než se nastěhujete do novostavby prověřte si několik věcí

07. 08. 2023

Převzali jste byt od developera, je zaplacený a čeká už jen na vás. Ovšem, než se nastěhujete, bude to pravděpodobně trvat pár týdnů, či dokonce měsíců. Záleží na tom, v jakém stavu jste byt převzali a co vše je třeba ještě...
il. foto

SVJ nemá právo stanovami zakázat krátkodobý pronájem bytu

04. 08. 2023

Je faktem, že krátkodobé pronájmy nemají v některých domech dobrý vliv na sousedské soužití. Poté, co se celosvětově rozšířila platforma Airbnb i jiné možnosti pronájmu bytu turistům, vznikají časté spory, zda vlastník má nebo...
il. foto

Klidná krása venkovského interiéru je opět v módě

02. 08. 2023

Venkovský styl je jedním ze stylů, které již delší dobu kralují interiérovému designu. Působí velmi klidným dojmem a přibližuje nás přírodě a s přírodou i pracuje. Využívá přírodní materiály i barvy. Důležitá je...
il. foto

Ministerstvo pro místní rozvoj podpoří bezmála třemi miliardami korun revitalizaci brownfieldů

01. 08. 2023

V únoru byl zahájen příjem žádostí o dotace z programu NPO brownfieldy. Státní fond podpory investic (SFPI), který spadá pod Ministerstvo pro místní rozvoj, vyhlásil čtyři výzvy na revitalizaci území se starou stavební zátěží....
il. foto

Kupujete byt v paneláku? Sídliště může nabídnout víc, než se na první pohled zdá

31. 07. 2023

Paneláky – mnoho pamětníků devadesátých let si určitě vzpomene na jedno z vyjádření prvního prezidenta České republiky, který o nich mluvil jako o králíkárnách, v nichž se nedá kvalitně bydlet. Mnohým, kteří v panelových bytech...
il. foto

Home office a sdílené kanceláře jsou trendem budoucnosti

31. 07. 2023

Během pandemie koronaviru se stala práce z domova běžným standardem pro všechny profese, které to umožňují. Po skončení tohoto období však u mnoha firem vyvstává otázka, zda a do jaké míry v práci z domova pokračovat. Má to určitě...
il. foto

Jak spravovat bytový dům bez společenství vlastníků jednotek

27. 07. 2023

Podle aktuálního znění občanského zákoníku je možné založit společenství vlastníků jednotek v kterémkoliv bytovém domě. Novela platná od 1. července 2020 dokonce umožňuje založit společenství vlastníků i jedinému vlastníkovi...
il. foto

Při koupi nemovitosti si nechte předložit revizní zprávu spalinových cest

26. 07. 2023

Předloni vzniklo vinou nevyhovujícího stavu spalinových cest přes 1 340 požárů, z toho v 1 117 případech vznikly vznícením sazí. Přibyly zejména požáry po zprovoznění komína bez jeho kontroly. Požáry od komínů způsobily v tomtéž...
il. foto

Jaká pravidla stanovuje pro drobné stavby nový stavební zákon

25. 07. 2023

Nový stavební zákon stanovuje čtyři kategorie staveb. Jsou to stavby drobné, stavby jednoduché, stavby vyhrazené a stavby ostatní. Jednotlivé kategorie pak definují přílohy daného zákona. Podle dřívějšího stavebního zákona bylo...
il. foto

Program Nájemní bydlení odstartoval

20. 07. 2023

Státní fond podpory investic začal již v květnu přijímat žádosti do programu Nájemní bydlení. Původní předpokládaný termín byl sice duben, jak jsme již avizovali na začátku jara, ale i když se zahájení programu mírně zpozdilo, v...
il. foto

Nominujte svého architekta do soutěže Architekt obci 2023

19. 07. 2023

Cena Architekt obci je udělována za dlouhodobou spolupráci, která je prospěšná a důležitá především pro kvalitu života a kulturní rozvoj obyvatel a celé společnosti. Cena se vyhlašuje od roku 2020 společně se soutěží Architekt roku,...
il. foto

Rozvoj institucionálního bydlení v Česku nabírá na obrátkách

17. 07. 2023

V Česku žije v nájmu kolem 3 milionů obyvatel. I když u starší generace stále převažuje touha po vlastnickém bydlení, generace mileniálů a Z takové představy o svém domově většinou nemá. Dosud však neměli z čeho vybírat, protože...
il. foto

Hitem se stávají chytré kanceláře, které zajistí vyšší pracovní komfort

14. 07. 2023

Slovo chytrý je dnes snad nejběžnějším přívlastkem různých technických pomůcek a výrobků, od telefonů, přes hodinky, až po televize či domácnosti. Šetří čas, ale především energii, a také zjednodušují péči o budovu, a...
il. foto

Začíná platit nový stavební zákon, vzniká Dopravní a energetický stavební úřad. O co se jedná?

13. 07. 2023

Právě v těchto dnech vstupuje do stavebního procesu nový zásadní prvek: Dopravní a energetický stavební úřad. Od příštího roku bude povolovat hlavně dopravní a energetické stavby, ale i další velké infrastrukturní investice. Jako...
il. foto

Nákup vinného sklepa má svá specifika. Na co si dát pozor při jeho koupi?

12. 07. 2023

Byt, dům, či pozemek jsou typy nemovitostí, s jejichž převodem nemá problém žádný realitní makléř. Při změně vlastníka vinného sklepa je ovšem důležité být obezřetný. Jejich budoucí hodnotu může navíc výrazně ovlivnit změna...
il. foto

Plánujete společné bydlení ve vlastní nemovitosti? Co je dobré nepodcenit, než se k sobě nastěhujete?

10. 07. 2023

Dříve běžný pojem druh – družka se již nepoužívá. Nesezdané partnery, kteří spolu sdílí společnou domácnost, lze podle zákona označit jako osoby blízké. Běžně se však používá pojem partner – partnerka.
il. foto

Stále více jsou žádané vícepokojové byty s menšími rozměry. Jak je získat?

07. 07. 2023

Rozruch v Hongkongu vzbudil koncem loňského listopadu developerský projekt, v jehož rámci dala jedna firma do prodeje miniaturní byty o pouhých 12 metrech čtverečních. Malé byty nejsou v Hongkongu ničím novým. Podle oficiálních čísel...
il. foto

Předseda SVJ – je výhodnější vybrat z řad členů nebo zvolit profesionála?

03. 07. 2023

Po několika velkých vlnách privatizace bytového fondu vznikala dle zákona společenství vlastníků jednotek a vlastníci se přímo těšili, jak budou moci sami rozhodovat o správě svého domu. Po deseti a více letech se iluze mnohých o...
il. foto

Bydlení na kolečkách je úsporné, ale má svá pravidla

28. 06. 2023

Maringotka, obytný přívěs, obytný dům. Kouzlu bydlení, které můžete přesouvat z místa na místo, propadají mnozí nomádi stovky let. V posledních letech se k tomu navíc přidává oblíbenost mini domů, které jsou úsporné, levné,...
il. foto

Kupujete byt? Zajímejte se, jak SVJ řeší dluhy spoluvlastníků vůči SVJ

27. 06. 2023

I když meziročně poklesl v Česku počet exekucí o zhruba 8 tisíc, stále ročně soudy rozhodují o více než 700 tisících exekucích. Každý rok také přibývá zhruba 30 tisíc nových insolvenčních řízení. Mnoho občanů v exekuci...
il. foto

Projekty sdíleného bydlení získávají podporu i v ČR

26. 06. 2023

Hausprojekt je název převzatý z němčiny, který označuje kolektivně spravované domy. Hlavní výhodou této formy bydlení je finanční stránka věci. Jednotlivec na sebe nebere břímě velké hypotéky, kterým by se zatížil na desítky let....
il. foto

Číslo popisné, orientační, evidenční – vyznáte se v nich?

21. 06. 2023

Podobné budovy, jiná čísla. Ve městech mohou být některá čísla na domech doplněna i písmeny. Jak je to číslováním budov? Které se číslují a které nikoli?
il. foto

Jak postupovat, když se rozhodnete vybudovat v suterénu bytového domu tělocvičnu, saunu, nebo hernu pro děti?

19. 06. 2023

Společné prostory bytového domu, v němž jsou byty v osobním vlastnictví, jsou definovány v prohlášení vlastníka, které je uloženo v katastru nemovitostí. Běžně to je především pozemek, stavební konstrukce, chodby, okna, balkony,...
il. foto

Při koupi nemovitosti přímo od developera můžete ušetřit

15. 06. 2023

Trh s nemovitostmi zažívá v letošním roce ochlazení, a to především vinou rostoucích úrokových sazeb a přísnějších podmínek pro čerpání hypoték nastavených Českou národní bankou. Také proto začaly starší nemovitosti...
il. foto

Přichází nová vlna paneláků?

14. 06. 2023

Na počátku devadesátých let minulého století bylo bydlení v domech z prefabrikovaných betonových dílců dehonestováno a označováno za nevyhovující a neodpovídající moderním nárokům. Spolu s tím byla rozšiřována teorie, že se...
il. foto

Při koupi nízkoenergetického nebo pasivního domu neváhejte zavolat na pomoc odborníky

13. 06. 2023

Při hledání nového domu každý dnes preferuje úspornou nemovitost, kterou nebude muset do budoucna nijak upravovat ani přestavovat s cílem nižší energetické náročnosti. Nicméně laik nemusí poznat, zda vybraná nemovitost splňuje...
il. foto

Kupujete dům? Zkontrolujte vodní imise

12. 06. 2023

Vodní imise jsou v podstatě vodní srážky a rozlišujeme je na přímé a nepřímé. Mezi imise přímé týkající se vody patří především vyústění okapu, vyvedení trativodu, přesah okapů nebo jiné svedení vody na cizí pozemek. Mezi...
il. foto

Jak se orientovat v typech a velikostech bytů

08. 06. 2023

Zdá se to jednoduché, nicméně pokud hledáte byt poprvé, některé zkratky vás mohou překvapit. A také není jednoduché zorientovat se v tom, co vlastně je a co není byt. Pojďme se na to podívat blíže. Čím se tedy při výběru bytu...
il. foto

Proč při stavbě rodinného domu nezapomenout na komín a klasická kamna

07. 06. 2023

Malý rodinný domek, energeticky co nejúspornější, znamená vytápění tepelným čerpadlem, případně kombinované s fotovoltaikou. Určitě úsporné řešení. Ovšem nejúspornějším, a také ekologickým zdrojem vytápění, je dřevo....
il. foto

Kdy má nájemce povinnost umožnit pronajímateli prohlídku nemovitosti s novými zájemci?

05. 06. 2023

Před skončením nájemní smlouvy je pochopitelné, že pronajímatel má snahu pronajmout nemovitost co nejdříve. Pokud neplánuje případné úpravy, není důvod nechat ji prázdnou. Jsou však prohlídky bytu s novými zájemci o pronájem v...
il. foto

ČNB zmírnila podmínky pro získání hypotečního úvěru

01. 06. 2023

Česká národní banka (ČNB) na dnešním zasedání rozhodla o deaktivaci horní hranice úvěrového ukazatele DSTI. Tento parametr určuje poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek dluhu žadatele o úvěr a jeho čistých měsíčních...
il. foto

Jak si vybrat vhodný sklad pro své obchodní podnikání

30. 05. 2023

Mnoho dnes významných firem začalo svůj růst v rodinných domcích, se sklady v garážích či sklepních prostorách. Pokud však obchod prosperuje, nastane čas, kdy je třeba hledat nové skladové prostory.
il. foto

Nový stavební zákon zjednodušuje stavební řízení, ale vrací do hry kolaudaci rodinných domů

29. 05. 2023

Podle nového stavebního zákona budou od 1. července letošního roku jednoduché stavby vyžadovat povolení stavebního úřadu, které může být vydáno buď v klasickém řízení o povolení záměru, či jako první úkon stavebního úřadu v...
il. foto

Počet závětí přibývá, dědických sporů o majetek také

26. 05. 2023

Většina Čechů stále spoléhá na to, že po své smrti si dědicové rozdělí svůj majetek podle zákona. Nechají tedy vše na notáři a dědické posloupnosti tak, jak ji určuje občanský zákoník. Přitom spory o majetek, a především o...
il. foto

Jak převzít nový byt od developera

24. 05. 2023

Kupujete-li byt za miliony, který budete splácet dvacet či více let, je třeba si jej před nastěhováním dokonale zkontrolovat. Závady se mohou vyskytnout v každém i sebelepším díle, zvláště pokud je to takové, na jehož zhotovení se...
il. foto

Může společenství vlastníků nabýt do svého vlastnictví nemovitost, která je součástí nebo přiléhá k bytového domu?

23. 05. 2023

Může společenství vlastníků koupit pozemek vedle bytového domu, nebo například některý z nebytových prostorů v domě, bývalý obchod či jiný prostor, který je dosud ve výlučném vlastnictví jiné osoby? Kdo to musí schválit a kdo...
il. foto

Co je to střednědobý pronájem?

22. 05. 2023

Realitní odborníci definují délku střednědobého pronájmu od jednoho měsíce do jednoho roku. A i když by se zdálo, že je tato délka pronájmu nevýhodná, opak je pravdou. Pro mnoho osob může být řešením v různých životních...
il. foto

Kdy se vyplatí aukce nemovitosti

18. 05. 2023

Pokud je nemovitost natolik atraktivní, že o ni má vážný zájem více osob, může se vyplatit uspořádat aukci. Ne všechny nemovitosti jsou pro aukci vhodné. Dobrý makléř by měl po prohlídce nemovitosti určit, zda se pro tento typ prodeje...
il. foto

Je výhodnější při pronájmu bytu hradit energie sám, nebo je raději přepsat na nájemce?

17. 05. 2023

Jestliže začínáte pronajímat byt a nemáte ještě ustálenou praxi, je třeba se v počátku rozhodnout, zda si budou jednotliví nájemníci hradit energie přímo dodavatelům, a tudíž budou vedeny na jejich jméno, nebo budete hradit tyto...
il. foto

Housing First – cesta k normálnímu bydlení

16. 05. 2023

Housing First, tedy bydlení především, je metoda, která v posledních letech zdomácňuje i v českém prostředí. Podstatou je poskytnout lidem bez domova standardní bydlení bez předchozí léčby či "tréninku", a současně jim poskytnout...
il. foto

Kolik je v Česku investičních bytů?

15. 05. 2023

Asociace nájemního bydlení (ANB) informovala začátkem května letošního roku veřejnost o situaci v oblasti investičních bytů. Podle jejího viceprezidenta Tomáše Kašpara, totiž počet investičních bytů v ČR doposud nikdo nespočítal....
il. foto

Našli jste na zahradě poklad? Nález každé věci má svá pravidla

12. 05. 2023

Vykopat na své zahradě či na svém poli bednu se zlatem – kdo by o to nestál? Ale můžete si ji nechat? Jaká pravidla stanovuje zákon pro nálezy pod zemí? A jaká pro věci ztracené? Hlavně nezapomeňte, že ztracené věci patří těm, kdo...
il. foto

Poslanci schválili novelu stavebního zákona

10. 05. 2023

Projednávání nového stavebního zákona trvalo několik let a když byl konečně schválen, hned následovaly návrhy na jeho změny. Jedním z podstatných návrhů bylo ponechání stavebních odborů na dosavadní obecní úrovni, a také...
il. foto

Jak je to s platbou nájemného a poplatků za byt při rozvodu manželů

09. 05. 2023

Kdo platí poplatky za byt v případě rozvodu manželů? Ten, kdo v něm zůstává bydlet, nebo ten, komu byt patří nebo jej má smluvně pronajatý? I takové problémy mohou vzniknout, a to nejen až po rozvodu, ale již před ním, pokud se...
il. foto

Při koupi nemovitosti se informujte o jejím zabezpečení

05. 05. 2023

Stále mnoho vlastníků podceňuje zabezpečení své nemovitosti. Ale zamknout na dva západy a odjet na víkend už dávno nestačí. Podle statistik Policie ČR bylo v letošním roce od ledna do září uskutečněno 21 517 vloupání do bytů, chat...
il. foto

Dřevěná stavba roku 2023 zná své vítěze

03. 05. 2023

Prestižní oborová soutěž Dřevěná stavba roku, kterou již 13. rokem organizuje Nadace dřevo pro život, zná své letošní vítěze. Slavnostní vyhlášení se konalo 20. dubna v Praze. Přihlášeno bylo 82 soutěžních děl v šesti...
il. foto

Nový stavební zákon zpřesňuje definici staveb a jejich kategorie. Co vše se mění?

02. 05. 2023

Pojem stavba je tradičním a jedním z klíčových pojmů stavebního zákona. Dosavadní stavební zákon definuje pojem stavba v § 2 odst. 3 tak, že stavbou jsou veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií,...
il. foto

Zvažujete koupit byt v paneláku? Sídliště může nabídnout víc, než se na první pohled zdá

28. 04. 2023

Paneláky – mnoho pamětníků devadesátých let si určitě vzpomene na jedno z vyjádření prvního prezidenta České republiky, který o nich mluvil jako o králíkárnách, v nichž se nedá kvalitně bydlet. Mnohým, kteří v panelových bytech...
il. foto

Jak postupovat, když chce váš spoluvlastník vyplatit svůj podíl na nemovitosti?

26. 04. 2023

Spoluvlastnictví nemovitosti vzniká většinou děděním, i když mohou být i jiné případy. Nicméně tento typ spoluvlastnictví je nejčastějším předmětem sporů, které často nemají dobrý konec. Jak tomu předejít?
il. foto

Na co si dát pozor při koupi stavebního pozemku

25. 04. 2023

Kupujete-li pozemek, je samozřejmě důležitý důvod, proč ho kupujete. Pokud jste se rozhodli na něm stavět, neměli byste opominout několik faktů, které jsou pro budoucí stavbu rozhodující. Každý takový pozemek má své plusy a mínusy,...
il. foto

Jak se postarat o své investiční byt?

24. 04. 2023

Investice do nemovitostí je stále oceňována jako jedna z nejstabilnějších cest zhodnocení úspor. Pronájmem bytů může člověk umořovat hypotéku, a pokud nekupoval na hypotéku, již od počátku se mu vložené finanční prostředky...
il. foto

Jak se postarat o svůj investiční byt?

24. 04. 2023

Investice do nemovitostí je stále oceňována jako jedna z nejstabilnějších cest zhodnocení úspor. Pronájmem bytů může člověk umořovat hypotéku, a pokud nekupoval na hypotéku, již od počátku se mu vložené finanční prostředky...
il. foto

Kdy je třeba počítat se zvýšením záloh na služby v bytových domech

21. 04. 2023

V jarních měsících většinou družstva a SVJ vyúčtovávají vlastníkům jednotlivých jednotek služby za minulý rok. A vzhledem k tomu, že je za námi z hlediska inflace a s tím souvisejícího zdražování energií poměrně turbulentní...
il. foto

Koupě zemědělské půdy je stále výhodnou a bezpečnou investicí

18. 04. 2023

Průměrné tržní ceny zemědělské půdy v ČR se v roce 2022 v meziročním srovnání zvýšily o 13,5 % na úroveň 334 080 Kč/ha. Vyplývá to ze zprávy o trhu s půdou společnosti farmy.cz, která se věnuje prodeji zemědělských pozemků....
il. foto

Prodali jste v loňském roce nemovitost? Ne vždy budete platit daně

17. 04. 2023

Prodat nemovitost je transakce jako každá jiná a zisk z tohoto prodeje je třeba zapsat do daňového přiznání a zdanit. Ne vždy však tento fakt platí. V rámci podpory bydlení existují podmínky, které od placení daně z prodeje nemovitosti...
il. foto

Pro dostupnější bydlení je třeba vyrazit mimo Prahu a Brno

13. 04. 2023

Ceny bytů dál padají. Průměrná nabídková cena bytů klesla v březnu podle dat serveru RealityČechy.cz na 4,27 mil. Kč, přičemž loni touto dobou se byty v průměru prodávaly za 4,7 mil. Kč. Spolu s cenami bytů klesají i průměrné...
il. foto

Podsklepený dům bývá dražší. Je ale tento prostor výhodou?

12. 04. 2023

Sklepy se dnes nacházejí v nových domech výjimečně. V minulosti byly naprosto běžnou součástí rodinného domu, především proto, aby bylo kde umístit kotel na vytápění, palivo, kde skladovat výpěstky ze zahrady, zavařeniny, či kde...
il. foto

Zákaz podnikání SVJ ve vztahu k ziskům z pronájmů prostor a reklamních ploch

11. 04. 2023

Na rozdíl od většiny ostatních právnických osob nesmí SVJ v rámci své činnosti podnikat. Nemělo by tedy ani ve stanovách mít uvedenou jakoukoliv činnost, která by byla podnikáním. Přesto vidíme na domech reklamní billboardy, pronajaté...
il. foto

Vyúčtování služeb musí být doručeno do konce měsíce

06. 04. 2023

V bytových domech probíhá během prvního pololetí vyúčtování služeb nájemníkům či vlastníkům bytových jednotek. Toto vyúčtování má svá pravidla, a také oporu v zákoně s termíny, které je nutno z obou stran dodržet. ?Co se...
il. foto

Pronájmy bytů na pražských Vinohradech stále zdražují

03. 04. 2023

Každé město má lokality, které se dají označit za prémiové. V Praze jsou jednou z takových čtvrtí Vinohrady. Bydlení de facto v centru města, starší zástavba bytových domů, díky metru dobrá dopravní dostupnost po celé Praze....
il. foto

Česká národní banka drží sazby nahoře. Jak reagují hypotéky?

03. 04. 2023

Trend poklesu úrokových sazeb přetrvává, ale klienti by si určitě dokázali představit, že jeho tempo bude mnohem dynamičtější. Průměrná nabídková sazba hypoték klesla o 2 setiny procentního bodu. Index GOFI 70, kterým od roku 2009...
il. foto

Jak převzít byt po skončení nájmu od nájemníka

29. 03. 2023

I v případě dlouhodobějšího pronájmu bytu se jednou nájemník vystěhuje a pronajímatel musí byt zkontrolovat, sepsat předávací protokol, vyúčtovat zálohy na služby, vrátit jistotu, a tak celý vztah ukončit. Ukončení smluvního...
il. foto

Co je dobré nepodcenit v domovním řádu

27. 03. 2023

Domovní řád je považován za jeden ze základních dokumentů SVJ nebo bytového družstva. Avšak vytvoření – a následné schválení domovního řádu není povinností, ale pouze možností, jak jasně vymezit pravidla soužití v domě. A...
il. foto

Při koupi stavební parcely počítejte s odstupovou vzdáleností

22. 03. 2023

Stavební parcely bývají stále dražší, a tak kupující zvažují, jak velký pozemek pro stavbu rodinného domu vlastně potřebují. Aby bylo možné na pozemku umístit stavbu rodinného domu, je třeba počítat s odstupovými vzdálenostmi od...
il. foto

Program Živel pomáhá i po roce dvou letech od ničivé katastrofy

20. 03. 2023

Několika obcemi na pomezí Břeclavska a Hodonínska na jižní Moravě se přehnala 24. června 2021 večer extrémní bouře s krupobitím a tornádem. Kriticky bylo zasaženo sedm obcí, v nichž bylo poničeno více než 1 200 domů, z toho zhruba...
il. foto

Jak si prověřit budoucího nájemníka a ochránit svůj majetek

17. 03. 2023

Při pronájmu domu nebo bytu myslí pronajímatel samozřejmě na to, aby nájemce plnil řádně své povinnosti, pečoval o pronajatý majetek a dodržoval pravidla, určená domovním řádem. To lze samozřejmě vymezit v nájemní smlouvě, ovšem...
il. foto

Dotační programy na vytváření zelených střech a využití srážkové vody v Brně pokračují

16. 03. 2023

Brněnský magistrát uvolní letos z městského rozpočtu téměř 3,3 milionu korun na dotační programy Podpora vytváření zelených střech a Podpora využití srážkové vody. Nové žádosti je možné podávat od 1. února do 31. října 2023,...
il. foto

Na výstavbu bytů dá stát až 800 milionů korun. A plánuje získat další

14. 03. 2023

Státní fond podpory investic v dubnu spustí program Nájemní bydlení. Program podpoří vznik nájemních bytů pro lidi, kteří nevlastní nemovitost k bydlení. O kombinaci dotace a výhodného úvěru se mohou přihlásit obce, spolky, charity i...
il. foto

V okolí Prahy lze sehnat nemovitosti s výraznou slevou. Vyplatí se koupit již nyní, nebo raději ještě počkat?

13. 03. 2023

Benešov, Beroun nebo například Kladno patří dlouhodobě k městům s lepší dostupností vlastního bydlení než nedaleká Praha. Dojezdová vzdálenost k nejbližší pražské stanici metra z těchto měst vychází většinou do třiceti minut...
il. foto

Kdy může pronajímatel vstoupil do pronajatého bytu

10. 03. 2023

Nájemce má v pronajímaném bytě svá práva, z nichž prioritním je, že pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených s užíváním bytu. V některých...
il. foto

Prodáváte chatu či chalupu? Připravte ji na úspěšnou prohlídku

08. 03. 2023

Prodávat rekreační obydlí v létě či na podzim, je určitě jednodušší, než uskutečnit prodej v zimě či v brzkém jaru. Pokud chalupa není obývaná po celý rok a je zazimovaná, mnohem hůře představíte zájemcům její přednosti. Ale...
il. foto

V roce 2021 se stavebnictví dařilo, rok 2022 přinesl obrat

07. 03. 2023

Statistický úřad vydal v lednu podrobné statistiky o stavebnictví v roce 2021. Dařilo se zvláště nebytovým budovám a dřevostavbám. Nejvíce postavených nebytových budov je určeno k rekreaci, nejmenší náklady byly vynaloženy na budovy...
il. foto

Prodat nemovitost bez provize? Prodej na vlastí pěst se nemusí vyplatit

06. 03. 2023

Ne každý má obchodní vzdělání a musí se nutně vyznat v realitní branži. A samozřejmě, když člověk prodává dům či byt, hledá způsob, jak prodat nejvýhodněji. Toho využívají někteří podnikatelé a uvádějí své nabídky slovy...
il. foto

Hypotéky dále zlevňují. Trend poklesu sazeb v únoru zesílil

02. 03. 2023

Na hypotečním trhu se konečně pohnuly ledy. Změnu v nastavení úrokových sazeb hypoték jsme v únoru zaznamenali u pěti bank. V České spořitelně, Monetě Money Bank, Komerční bance, Air Bank a Raiffeisenbank, přičemž u většiny bank s...
il. foto

Bydlení v přízemí – pro koho a proč je výhodné a na co si dát pozor

01. 03. 2023

Podle informací developerů preferují bydlení v přízemních bytech jak mladé rodiny, tak senioři či invalidé. Byt v přízemí má své výhody i svá negativa. Záleží především na tom, co je k bytu přidanou hodnotou a v jaké lokalitě se...
il. foto

Jak může stavební uzávěra omezit nakládání s pozemkem

28. 02. 2023

Stavební uzávěra pomáhá obcím chránit území před nežádoucí výstavbou do doby, než bude vydán nový územní plán. Ovšem na druhou stranu může ohrozit plány vlastníků pozemků, kterých se stavební uzávěra dotkne. Opatření je to...
il. foto

Kdo hradí škody v pronajatém bytě během pronájmu?

27. 02. 2023

Mezi nejčastější a nejzásadnější obavy pronajímatele patří strach ze škody způsobené nájemcem v bytě. Na druhou stranu, ne vždy je na vině nájemce. V některých případech může nést odpovědnost i pronajímatel.
il. foto

Na co nezapomenout při koupi nového bytu

24. 02. 2023

Koupě bytu přímo od developera může mít svá úskalí, a také přednosti. Na co se při koupi zaměřit a co vše si zkontrolovat?
il. foto

Modulární domy rostou s potřebami rodiny

23. 02. 2023

Ceny nemovitostí vystoupaly nad možnosti mnoha obyvatel směrují stále více lidí k úspornému bydlení. Takovým může být i modulární dům, jehož základní charakteristikou je prefabrikace, mobilita a variabilita. A samozřejmě také cena....
il. foto

Ceny nemovitostí v Moravskoslezském kraji výrazně poklesly. Je právě nyní ideální čas na nákup?

22. 02. 2023

Ještě před dvěma lety jsme byli svědky enormního zájmu o vlastní bydlení napříč celou Českou republikou, severní Moravy nevyjímaje. Realitní makléři se běžně setkávali s klienty, kteří například na jaře roku 2021 koupili...
il. foto

Jak postupovat, když sousední stavba ohrožuje vaši nemovitost nebo jiný majetek

20. 02. 2023

Nebezpečných budov, které ohrožují své okolí, je v Česku bezpočet. Bohužel, je zde také mnoho nezodpovědných vlastníků, kteří neplní své povinnosti a nechají za sebe své problémy řešit jiné. Často jsou to obecní úřady, resp....
il. foto

Co znamená prémiová nemovitost?

17. 02. 2023

V poslední době často skloňovaný pojem prémiová nemovitost. Co však znamená? Jak se odlišuje běžná nemovitost od prémiové? Pojďme se na to podívat.
il. foto

Hypoteční trh i letos pokračuje v propadu, v lednu objem hypoték meziročně klesl o 80 procent

15. 02. 2023

Zájem o hypotéky se nezměnil ani na začátku letošního roku a zůstává velmi nízký. Objem poskytnutých hypoték v lednu meziročně propadl o 80 procent, banky v prvním měsíci letošního roku poskytly hypotéky za slabých 6,5 miliardy...
il. foto

Aukce nebo dražba nemovitosti. V čem je rozdíl?

14. 02. 2023

Význam obou slov je na jednu stranu podobný - jde o prodej nejvyšší nabídce. Ale nemusí tomu tak být vždy. Jaké jsou tedy zásadní rozdíly mezi aukcí a dražbou nemovitosti a jakých chyb se při tomto způsobu nákupu vyvarovat?
il. foto

Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu? Zvažujte své síly

13. 02. 2023

Již jsme psali, jak vybrat pozemek pro stavbu rodinného domu z hlediska dispozic a rozměrů, a při dodržení koeficientu zastavěnosti podle územního plánu. Při koupi pozemku, nebo již hotového rodinného domu se zahradou, je však třeba...
il. foto

Kupujete-li menší byt, přizvěte si k prohlídce bytového architekta

10. 02. 2023

Zařídit byt praktickým nábytkem není žádné umění, na trhu je nabídka velmi široká. Ovšem plánujete-li stěhování z velkého bytu do menšího, může být velmi složité, jak do malého bytu naskládat veškeré aktivity i potřeby...
il. foto

Leden potvrdil zlepšující se trend dostupnosti bydlení

08. 02. 2023

V lednu došlo ke zpomalení poklesu nabídkových cen bytů na českém trhu. Pokles byl pouze o 20 tis. oproti průměru za měsíc prosinec, což je nejnižší pokles od srpna 2022. Aktuální průměrná cena je nyní 4,32 mi. Kč a v porovnání s...
il. foto

Proč někteří realitní makléři nesdělují adresu nemovitosti

07. 02. 2023

Hledáte nemovitost na konkrétním místě a jste zklamáni, když po prvním telefonickém kontaktu s realitním makléřem nedostanete přesnou adresu? Vypadá to možná neprofesionálně, ale opak je pravdou. Realitní makléř ví, co pro svého...
il. foto

Při koupi i stavbě rodinného domu se vyplatí myslet na fotovoltaiku

06. 02. 2023

Provoz domu a domácnosti je nezanedbatelnou položkou fungující na prvním místě rodinného rozpočtu. Proto již od začátku je nutné myslet, jakými způsoby vyřešit energie, aby dům byl ne-li energeticky soběstačný, tak alespoň co...
il. foto

ČNB ponechala úrokové sazby beze změny. Hypotéky v nejbližší době nezlevní

02. 02. 2023

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání ponechala úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba (2T repo sazba) tak zůstává na 7 %, diskontní sazba na 6 % a lombardní sazba na 8 %. Bankovní rada...
il. foto

Začátek roku nepřinesl zlom ve vývoji sazeb hypoték. Sazby dál stagnují

01. 02. 2023

V lednu nabídkové sazby dál prakticky stagnují. V uplynulém měsíci měnila sazby pouze Oberbank, snižovala sazby Raiffeisenbank a oběma směry - nejprve nahoru a v závěru měsíce o 0,2 - 0,5 desetin procentního bodu dolů - posunula své...
il. foto

Pronajímatelé, připravte si podklady pro podání daňového přiznání

31. 01. 2023

Daň z příjmů z pronájmu bytů, domů či nebytových prostor se týká všech, kteří pronajímají jakýkoli prostor, který vlastní. Je to tedy povinností nejen OSVČ, ale i všech ostatních, jako jsou studenti, důchodci či lidé běžně...
il. foto

Ceny nemovitostí v Brně budou klesat i letos, shodují se realitní makléři

30. 01. 2023

Během poslední ekonomické recese mezi lety 2008–2013, prošel český realitní trh výraznými změnami. Ochladl zájem o vlastní bydlení, mnoho developerských společností bylo nuceno podpořit prodej nových bytů a domů akčními nabídkami...
il. foto

Mezi oceněné stavby roku 2022 patří muzeum, most i soukromá vila

27. 01. 2023

Soutěž Stavba roku pořádá již tradičně Nadace pro rozvoj architektury a stavitelství. Loni to byl již třicátý jubilejní ročník, v němž stejnoměrně uspěly v pěti kategoriích rekonstrukce, a ve stejné míře byly mezi vítězi...
il. foto

Jak se daní výnos z pronájmu společných prostor v bytovém domě

26. 01. 2023

Společenství vlastníků jednotek má několik zdrojů příjmů, které spravuje a jejichž prostřednictvím zajišťuje správu bytového domu, jeho údržbu, renovace a podobné. Některé příjmy však patří přímo vlastníkům, a podle toho je...
il. foto

Jaké jsou rozdíly v přihlášení k trvalému pobytu dle typu vlastnictví nemovitosti

25. 01. 2023

O přihlášení k trvalému pobytu kolují nejrůznější nepravdy. Někteří majitelé bytových domů dávají do nájemní smlouvy ustanovení, že se nájemce nesmí v bytě přihlásit k trvalému pobytu, a nájemci se bojí ozvat, aby neměli...
il. foto

Nových bytů se loni v Praze prodalo nejméně za 20 let

23. 01. 2023

Drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Za celý loňský rok developeři v Praze prodali jen 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. To je takřka stejně, jako se...
il. foto

Je nejvyšší čas na podání přiznání k dani z nemovitosti. Jak na to?

20. 01. 2023

Daň z nemovitosti platíme sice v průběhu května, avšak aby mohla být vypočítána správná výše daně, je nutné podat do konce ledna přiznání k této dani, nebo informovat finanční úřad o změnách, které se odehrály v průběhu...
il. foto

Nemovitostí na jižní Moravě zlevňují. Kdy se pokles cen zastaví?

19. 01. 2023

Ceny nemovitostí na jižní Moravě prošly za poslední rok výraznou změnou. Ještě v květnu loňského roku se například ve Znojmě nabízely dvoupokojové byty za průměrnou cenu 3,89 mil. Kč. Nyní se tytéž byty v průměru nabízí za 3,2...
il. foto

Virtuální realita pomáhá developerům odladit projekty a nabídnout nájemcům nejlepší možné řešení prostoru

18. 01. 2023

Co nejvíce zefektivnit projektový proces a nabídnout klientům a obchodníkům co nejlepší prostory pro obchody a služby – to by chtěl každý developer. Ovšem dosáhnout toho je někdy složité, zvláště když potřebujete schválený...
il. foto

Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet i na budoucí rekonstrukci

17. 01. 2023

Většina starších nemovitostí, ať bytů či domů, vyžaduje rekonstrukci tak, aby nová podoba vyhověla novým majitelům. A nejde jen o vnější efekt. Často je třeba jít do hloubky, vyměnit rozvody, dát nové omítky a někdy i nové...
il. foto

Povinnost používat datovou schránku se od letošního roku vztahuje i na SVJ

16. 01. 2023

Poslanecká sněmovna v roce 2022 schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která rozšířila okruh uživatelů, kteří mají povinnost používat od 1. ledna letošního roku datovou...
il. foto

Dostupnost vlastního bydlení se začíná mírně zlepšovat

12. 01. 2023

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od roku 2009. Vedle toho hypoteční sazby stagnují či...
il. foto

Výhrada lepšího kupce, zápis podlahové plochy a další změny v novele katastrální vyhlášky, které je dobré vědět

10. 01. 2023

Katastrální vyhláška je prováděcím předpisem ke katastrálnímu zákonu č. 256/2013 Sb., jenž je základní právní normou upravující katastr nemovitostí. Novelizována byla již dvakrát, a to v roce 2017 a 2019. Třetí novela přináší...