il. foto

Jak se daní výnos z pronájmu společných prostor v bytovém domě

26. 01. 2023

Společenství vlastníků jednotek má několik zdrojů příjmů, které spravuje a jejichž prostřednictvím zajišťuje správu bytového domu, jeho údržbu, renovace a podobné. Některé příjmy však patří přímo vlastníkům, a podle toho je...
il. foto

Jaké jsou rozdíly v přihlášení k trvalému pobytu dle typu vlastnictví nemovitosti

25. 01. 2023

O přihlášení k trvalému pobytu kolují nejrůznější nepravdy. Někteří majitelé bytových domů dávají do nájemní smlouvy ustanovení, že se nájemce nesmí v bytě přihlásit k trvalému pobytu, a nájemci se bojí ozvat, aby neměli...
il. foto

Nových bytů se loni v Praze prodalo nejméně za 20 let

23. 01. 2023

Drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Za celý loňský rok developeři v Praze prodali jen 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. To je takřka stejně, jako se...
il. foto

Je nejvyšší čas na podání přiznání k dani z nemovitosti. Jak na to?

20. 01. 2023

Daň z nemovitosti platíme sice v průběhu května, avšak aby mohla být vypočítána správná výše daně, je nutné podat do konce ledna přiznání k této dani, nebo informovat finanční úřad o změnách, které se odehrály v průběhu...
il. foto

Nemovitostí na jižní Moravě zlevňují. Kdy se pokles cen zastaví?

19. 01. 2023

Ceny nemovitostí na jižní Moravě prošly za poslední rok výraznou změnou. Ještě v květnu loňského roku se například ve Znojmě nabízely dvoupokojové byty za průměrnou cenu 3,89 mil. Kč. Nyní se tytéž byty v průměru nabízí za 3,2...
il. foto

Virtuální realita pomáhá developerům odladit projekty a nabídnout nájemcům nejlepší možné řešení prostoru

18. 01. 2023

Co nejvíce zefektivnit projektový proces a nabídnout klientům a obchodníkům co nejlepší prostory pro obchody a služby – to by chtěl každý developer. Ovšem dosáhnout toho je někdy složité, zvláště když potřebujete schválený...
il. foto

Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet i na budoucí rekonstrukci

17. 01. 2023

Většina starších nemovitostí, ať bytů či domů, vyžaduje rekonstrukci tak, aby nová podoba vyhověla novým majitelům. A nejde jen o vnější efekt. Často je třeba jít do hloubky, vyměnit rozvody, dát nové omítky a někdy i nové...
il. foto

Povinnost používat datovou schránku se od letošního roku vztahuje i na SVJ

16. 01. 2023

Poslanecká sněmovna v roce 2022 schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, která rozšířila okruh uživatelů, kteří mají povinnost používat od 1. ledna letošního roku datovou...
il. foto

Dostupnost vlastního bydlení se začíná mírně zlepšovat

12. 01. 2023

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od roku 2009. Vedle toho hypoteční sazby stagnují či...
il. foto

Výhrada lepšího kupce, zápis podlahové plochy a další změny v novele katastrální vyhlášky, které je dobré vědět

10. 01. 2023

Katastrální vyhláška je prováděcím předpisem ke katastrálnímu zákonu č. 256/2013 Sb., jenž je základní právní normou upravující katastr nemovitostí. Novelizována byla již dvakrát, a to v roce 2017 a 2019. Třetí novela přináší...
il. foto

Plánujete-li otevřít kamenný obchod, vybírejte pečlivě vhodnou lokalitu

09. 01. 2023

Vaříte skvělé paštiky, pletete svetry, vyrábíte hračky, pochoutky pro mazlíčky nebo originální šperky? A vaši přátelé a známí vám mohou ruce utrhnout. Možná si myslíte, že nastal čas otevřít si kamenný obchod. Proč ne? Cesta...
il. foto

Spolkový dům jako nový typ bydlení se prosazuje i v Česku

06. 01. 2023

První spolkový dům by mohl vzniknout v Brně u Zábrdovického mostu na městském pozemku. Brněnská radnice hodlá vyzkoušet nový koncept bydlení, který je již běžný v některých zemích západní Evropy.
il. foto

Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu?

05. 01. 2023

Na konci listopadu změnila sazby UniCredit Bank a v průběhu prosince došlo k menším změnám v Oberbank. Nabídka ostatních bank zůstala prakticky nezměněná, čemuž odpovídá i vývoj úrokových indexů GOFI. Titulní index GOFI 70...
il. foto

Co znamená zákaz zcizení a zatížení nemovitosti?

04. 01. 2023

Omezení vlastnických práv na nemovitost není málo. Tak zvané blokace na katastru nemovitostí se na listu vlastnictví mohou objevit například z důvodů exekuce vlastníka, zástavy nemovitosti a v mnoha dalších případech. Do listu...
il. foto

Novela zákona o evidenci skutečných majitelů se týká i SVJ. Co vše se mění?

03. 01. 2023

Vymezení skutečných majitelů se v zákoně o jejich evidenci od 1. října 2022 mění a definice skutečného majitele bude jednodušší. Na její implementaci je navázáno poskytování evropských dotací České republice.
il. foto

Vadí vám kouř ze sousedova komína? Můžete se bránit

02. 01. 2023

Letošní zimní měsíce budou především ve znamení energetických úspor. A především z tohoto důvodu mohou někteří majitelé nemovitostí začít šetřit a vytápět i palivem, které není vhodné pro daný tepelný zdroj. Pak může...
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2022. Aneb, co vás zajímalo nejvíce?

29. 12. 2022

Jako každý rok, i letos vám přinášíme seznam článků, které vás v letošním roce zaujaly nejvíce. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako v loňském roce, i letos jde o texty napříč...
il. foto

10 nejčtenějších článků roku 2022. Aneb, co vás letos zajímalo nejvíce?

29. 12. 2022

Jako každý rok, i letos vám přinášíme seznam článků, které vás v letošním roce zaujaly nejvíce. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako v loňském roce, i letos jde o texty napříč...
il. foto

Konec roku se blíží a s ním i termíny daňových přiznání

27. 12. 2022

Prodali jste letos dům, byt nebo pozemek? Je nutné počítat s vyplněním přiznání k dani z příjmu za prodej nemovitosti. Pojďme si zopakovat, kdy musí občan - fyzická osoba – platit daň z prodeje nemovitosti.
il. foto

Poslanci umožnili rychlý rozvoj fotovoltaiky. Novela zvyšuje hranici pro povinnost žádat o licenci na výrobu elektřiny

22. 12. 2022

V polovině prosince Poslanecká sněmovna schválila takzvanou malou novelu energetického zákona, přezdívanou jako Lex OZE I. Jejím cílem je odstranit zbytečně bariéry ve výstavbě nových obnovitelných zdrojů energie (OZE), zejména...
il. foto

V čem bude realitní rok 2023 jiný než 2022?

20. 12. 2022

Každý večírek jednou končí. I tak by se dal charakterizovat letošní rok, který byl pro mnohé realitní makléře rokem velkých překvapení. Ačkoli si to mnoho realitních profesionálů nepřipouštělo, již začátkem roku bylo díky...
il. foto

Dostupnost bydlení se zlepšuje. K ideálu má však ještě daleko

19. 12. 2022

Stagnace úrokových sazeb hypoték a pokles cen bytů mají pozitivní vliv na dosažitelnost vlastnického bydlení. Důkazem je další pokles indexu dostupnosti bydlení, který na měsíční bázi monitoruje podíl měsíční splátky a čistého...
il. foto

Novela zákona na přesné a jasné vyúčtování za teplo nabude účinnosti 1. 1. 2023

16. 12. 2022

Prezident podepsal novelu zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Hlavním tématem novely je vyúčtování služeb v...
il. foto

Hypoteční trh stále hledá své dno, meziročně klesl o 84 procent

15. 12. 2022

Propad hypotečního trhu stále nekončí. Banky v listopadu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,3 miliardy korun, což představuje meziroční pokles 84 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Ve...
il. foto

Větrný mlýn, vinný sklep nebo starou salaš? Všechno se dá koupit, v lecčems se dá bydlet

14. 12. 2022

Běžně se kupují bunkry, stodoly, vinné sklepy. Ale koupit a následně upravit pro bydlení můžete i mnoho jiných specifických objektů. Například sklad, nádražní budovu, obytný sud, vodní mlýn, nebo třeba rozhlednu.
il. foto

V Česku vyroste první bytový dům ze dřeva

13. 12. 2022

Dřevostavby rodinných domů jsou dnes samozřejmostí. Dřevo jako konstrukční prvek se používá i na různé malá občanské a komerční stavby, jako jsou mateřské školy, prodejny, malá kulturní zařízení. Ale postavit ze dřeva celý...
il. foto

Ministerstvo životního prostředí otevřelo modernizační fond domácnostem

12. 12. 2022

Další finanční pomoc, která zmírní dopad vysokých cen energií na rozpočty domácností, představila ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR ministryně životního prostředí. Modernizační fond nově pomůže přímo...
il. foto

Sazby hypoték stagnují. Přijde v lednu obrat?

08. 12. 2022

Sazby na mezibankovním trhu rychle klesají. V cenách hypoték to však zatím není vidět. Pouze některé banky "akčně" upravily nabídkové sazby některých fixací, většina nabídek však zůstala v listopadu bez zásadní změny. Jak se budou...
il. foto

Vyšší sazby hypoték nemusí být problém, pokud si vyjednáte nižší kupní cenu

07. 12. 2022

Přesná data jsou základním kamenem vyhodnocování skutečného stavu jakéhokoliv odvětví, trhu s nemovitostmi nevyjímaje. Bohužel, mnoho lidí si všímá více negativních zpráv než těch pozitivních. Snad každý, kdo v posledním roce...
il. foto

Výhrada zpětné koupě nemovitosti: jaké jsou výhody a nevýhody?

06. 12. 2022

Výhrada zpětné koupě není jen otázkou nemovitosti, ale i jakékoli movité věci, kterou člověk prodává. Je upravena občanským zákoníkem § 2135–2138 a znamená zejména právo prodávajícího vyžádat si ve lhůtě, kterou si s...
il. foto

Za jakých podmínek může stavební úřad nařídit ukončení krátkodobého ubytování typu Airbnb?

05. 12. 2022

Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo metodiku pro poskytování ubytovacích služeb ve stavbách určených pro bydlení. Řeší tak nevyjasněné otázky při aplikaci stavebních předpisů na krátkodobé ubytování typu Airbnb a sjednocuje...
il. foto

Správně topit znamená šetřit. Jakých chyb se vyvarovat ať nevyhazujete peníze oknem?

02. 12. 2022

Přetápění není dobré pro lidské zdraví. Mnohem lepší je topit méně. V obytných prostorách se u nás doporučuje teplota mezi 20–21 ?C. Přitom společnost Enbra, která se zabývá měřením a rozúčtováváním spotřeby tepla a vody,...
il. foto

Kdy je nejlepší doba prodat nemovitost?

30. 11. 2022

Odpovědí na otázku v úvodu článku by mělo přirozeně být, že nejlepší dobou, kdy nemovitost nabídnout k prodeji, je tehdy, když to potřebujete. Ale i prodej nemovitosti v průběhu roku má své vrcholy a naopak dobu, kdy je třeba...
il. foto

Kdy je nejlepší doba na prodej nemovitosti?

30. 11. 2022

Odpovědí na otázku v úvodu článku by mělo přirozeně být, že nejlepší dobou, kdy nemovitost nabídnout k prodeji, je tehdy, když to potřebujete. Ale i prodej nemovitosti v průběhu roku má své vrcholy a naopak dobu, kdy je třeba...
il. foto

Plánujete solární panely na střeše bytového domu? První na řadě je statik

29. 11. 2022

Energetická krize, vysoká inflace, zdražování, to vše vede vlastníky rodinných i bytových domů k realizaci úsporných řešení, která nyní ani v budoucnu nadměrně nezatěžovala jejich peněženky. Tomu napomáhají dotační programy...
il. foto

Novela stavebního zákona míří do parlamentu. Co se změnilo?

28. 11. 2022

Na konci října vláda schválila novelu stavebního zákona. Předloha Ministerstva pro místní rozvoj ruší vznik Nejvyššího stavebního úřadu a jemu podřízené soustavy, a prozatím zachovává všech 694 stavebních úřadů v obcích.
il. foto

Známe nejlepší reality roku 2022

25. 11. 2022

V úterý 15. listopadu 2022 byly vyhlášeny nejlepší projekty českého realitního trhu za letošní rok. Z pěti desítek nominovaných si ocenění odnesly projekty napříč Českou republikou. "Nejlepší z realit" vznikla v roce 1999 a od data...
il. foto

V říjnu bylo poskytnuto o čtyři pětiny méně hypoték než před rokem

24. 11. 2022

Zájem o hypotéky zůstává v porovnání s minulým rokem mizivý. Banky v říjnu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,2 miliardy korun, což představuje meziroční pokles o 80 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České...
il. foto

Delší lhůty a miliardy navíc do úsporného bydlení a rozšíření ubytovacích kapacit

23. 11. 2022

Ministerstvo průmyslu a obchodu prodloužilo o dva měsíce výzvu zaměřenou na pořízení fotovoltaických elektráren s akumulací i bez akumulace z Národního plánu obnovy.
il. foto

Hluk z dálnice, smog nebo riziko povodní. Kde ověřit vybranou lokalitu, něž podepíšete kupní smlouvu?

22. 11. 2022

Většina zájemců, kteří hledají své nové bydlení, nejčastěji vybírá podle tří hlavních kritérií: lokalita, cena a vzhled nemovitosti. Všechny tři faktory jsou bezesporu důležité, existuje ovšem mnoho dalších, které mohou kvalitu...
il. foto

Nová zelená úsporám Light pomůže seniorům a domácnostem s nižšími příjmy

21. 11. 2022

Od 14. listopadu mohou lidé žádat o dotace na úsporu energií v rodinných domech v rámci dotačního programu Nová zelená úsporám Light, který připravily Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí ČR ve...
il. foto

Jak si vybrat ideální koberec pro váš domov?

18. 11. 2022

V současné době jsou moderní plovoucí či vinylové podlahy, avšak měkkému koberci pod nohama se nic nevyrovná. Koberce nám dodávají pohodlí, chrání nás před chladem, absorbují zvuky a pro malé děti jsou mnohem bezpečnější.
il. foto

V inzerci je o 50 procent více nemovitostí než před rokem

16. 11. 2022

Přesně před rokem vrcholila realitní nákupní horečka. Nejen lidé, kteří hledali nové bydlení, ale také investoři měli problém sehnat nemovitost, která odpovídala jejich představám. A pokud již nějakou našli, museli mnohdy zaplatit i...
il. foto

Která nemovitost se pokládá podle zákona za opuštěnou?

15. 11. 2022

Přivlastnit si můžeme movitou věc, která po právu nikomu nepatří a pohlížíme na ni jako na věc opuštěnou neboli věc ničí. Opuštěné nemovité věci však připadají do vlastnictví státu. Která nemovitost se považuje za opuštěnou?
il. foto

Díky stále častější práci z domova kanceláře nezaniknou, jen se promění

14. 11. 2022

V roce 2021 developeři dokončili nejméně nových kancelářských projektů za posledních několik let. Celkem šlo o 56,5 tisíce metrů čtverečních, což bylo téměř o dvě třetiny méně než v roce 2020. Bude tento trend pokračovat? Jak se...
il. foto

Českou cenu za architekturu získala rekonstrukce rodinného domu

11. 11. 2022

Dne 8. listopadu byly vyhlášeny výsledky 7. ročníku této soutěžní přehlídky realizovaných staveb organizované Českou komorou architektů. Vítěz i finalisté se etablovali z 29 nominovaných prací. Celkově se o Českou cenu za...
il. foto

Město Brno intenzívně podporuje obnovitelné zdroje a ekologické projekt

10. 11. 2022

Brněnský magistrát plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Za tímto účelem by měla vzniknout dceřiná...
il. foto

Město Brno intenzívně podporuje obnovitelné zdroje a ekologické projekty

10. 11. 2022

Brněnský magistrát plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Za tímto účelem by měla vzniknout dceřiná...
il. foto

Rekonstrukce nemovitosti bez souhlasu architekta? Někdy to nejde

09. 11. 2022

Plánujete-li koupi domu, který bude potřebovat rekonstrukci, měli byste se zajímat, kdo jej vyprojektoval. Pokud byste totiž chtěli dům razantně proměnit, je možné, že budete potřebovat souhlas architekta či projektanta. Mají totiž k...
il. foto

Dotace na brownfieldy 2022 spuštěny

08. 11. 2022

Na jaře letošního roku spustilo Ministerstvo průmyslu a obchodu nový program, který pomůže obcím i krajům zregenerovat zanedbané budovy a areály (tzv. brownfieldy) a využít je pro podnikatelské účely. Kde a jak dotaci získat?
il. foto

Dotace na brownfieldy 2022 spuštěny. Kde a jak je získat?

08. 11. 2022

Na jaře letošního roku spustilo Ministerstvo průmyslu a obchodu nový program, který pomůže obcím i krajům zregenerovat zanedbané budovy a areály (tzv. brownfieldy) a využít je pro podnikatelské účely. Kde a jak dotaci získat?
il. foto

V Praze se v září začalo stavět pouze 62 nových bytů. České stavitelství pokračuje v poklesu

08. 11. 2022

České stavebnictví ani v září neotočilo klesající trend a i v devátém měsíci letošního roku kleslo. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavební produkce v září meziročně klesla o 3,7 procenta. Stavební...
il. foto

Sazby hypoték již nerostou, ale na pokles to zatím nevypadá

07. 11. 2022

Nabídkové sazby stagnují. Titulní index GOFI 70, který 13 let mapuje napříč trhem nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, v říjnu meziměsíčně vzrostl o pouhé 2 setiny procentního bodu na 6,27 %. V meziročním srovnání však...
il. foto

Ceny nájmů trhají rekordy aneb… když lidé chtějí bydlet ve vlastním, ale nemohou

03. 11. 2022

Není to ještě ani jeden rok, co ceny nemovitostí překonávaly jeden historický mezník za druhým. Poptávka po vlastním bydlení byla dokonce tak silná, že realitní kanceláře pořádaly aukce, na kterých se jednotliví zájemci přepláceli....
il. foto

Co vše upravuje nový etický kodex Asociace nájemního bydlení?

02. 11. 2022

Asociace nájemního bydlení vznikla v roce 2020 a v současné době již sdružuje 12 významných majitelů rezidenčních bytů v České republice, kteří vlastní více než 55 000 nájemních bytů. Jejím hlavním cílem je podpora rozvoje...
il. foto

Co musíte snést a na co máte nárok, když je váš soused chovatelem

01. 11. 2022

Ať již koupíte rodinný dům v menší obci nebo chatu v chatové osadě, nikdy si nemůžete být jisti, co se bude v průběhu příštích let dít za vaším plotem. I kdybyste co nejpečlivěji prozkoumali sousedské vztahy, mohou se změnit. A to...
il. foto

Projekt Housing First pomáhá nastartovat lidem bez bydlení novou životní etapu

31. 10. 2022

Problémy s bytovou nouzí mohou Česko ročně stát až 11 miliard korun. Částka zohledňuje ale jen část nákladů, jako jsou výdaje kvůli zdravotním problémům, zhoršení kvality života či odebírání dětí z rodin. Nevyčísluje dopady...
il. foto

Průvodce prvními krůčky interiérového designu. 5 rad, na které je dobré myslet

28. 10. 2022

Rádi byste se ponořili do světa interiérového designu a dali svému bydlení osobitý styl, ale bojíte se, že nemáte zkušenosti? Tento průvodce s šesti jednoduchými tipy pro začátečníky vám s prvním projektem pomůže.
il. foto

Jak udělat z nebytového prostoru byt? Bez prohlášení vlastníka to nepůjde

26. 10. 2022

V souvislosti s nedostatkem bytů se zvláště ve větších městech objevují stále snahy využít pro bydlení prostory, které byly původně určeny k jiným účelům. V bytových domech to mohou být bývalé kočárkárny, sušárny, prádelny....
il. foto

Při koupi nemovitosti je třeba věnovat pozornost vlhkosti v domě

25. 10. 2022

Jedním z faktorů, které mohou značně ovlivnit bydlení v rodinném domě, je vlhkost. Zvláště při koupi staršího rodinného domu by proto kupující měl věnovat značnou pozornost místům, v nichž se může vlhkost vyskytovat. A protože...
il. foto

Jak a kde zjistit reálnou prodejní cenu vaší nemovitosti

24. 10. 2022

Prodáváte-li rodinný dům, byt či pozemek, prioritní otázkou bude, za kolik jej na trhu nemovitostí nabídnout. Mnoho prodávajících si chce alespoň udělat představu, než se vydá vstříc realitnímu trhu, či si vybere vhodného makléře....
il. foto

5 jednoduchých tipů, jak dát svému domovu podzimní kabát

21. 10. 2022

Je podzim a vy byste mu rádi designově přizpůsobili vzhled svého domova bez velkých změn? Žádný problém, stačí se držet následujících rad a váš domov dýchne podzimní atmosférou na každého příchozího.
il. foto

Co je možné postavit na zahradě a za jakých podmínek?

19. 10. 2022

Na zahradě lze postavit prakticky vše, od malé kůlny, přes bazén, až po další rodinný domek. Důležité však je dodržet zákonné podmínky, které se na jednotlivé stavby vztahují. Je nutno počítat s tím, že ne všechny stavby lze...
il. foto

Potřebujete prodat nemovitost? Čekání na lepší dobu se nemusí vyplatit

18. 10. 2022

Po rychlém zdražování přichází většinou výrazný cenový pokles. A nezáleží ani tak na tom, jestli jde o cenu zlata, železa, bitcoinu, elektřiny, plynu či realit. U nemovitostí trvá jeden takový cyklus, během kterého rostou a...
il. foto

Bobtnající ceny elektřiny a plynu způsobily v Česku raketový nárůst zájmu o vytápění dřevem

17. 10. 2022

Obor vytápění prochází velkými změnami. Drahé energie tlačí Čechy k hledání možností vytápění, které jsou levné, jednoduché a dostupné. Lidé se obracejí k obnovitelné biomase, především ke kusovému dřevu a ostatním tuhým...
il. foto

Kupujete rozestavěný dům? Které změny stavby je nutné hlásit úřadům?

14. 10. 2022

Chcete koupit rozestavěný dům, ale ne všechny dispozice vám tak úplně vyhovují? Změny jsou v každém okamžiku stavby možné. Ale je třeba počítat, že pokud jde o větší změny, musí se zanést do projektu a nahlásit na stavební úřad.
il. foto

Prodeje nových bytů v Praze letos propadly o dvě třetiny, třetí čtvrtletí je nejhorší za 15 let

13. 10. 2022

Drahé hypotéky, vysoká inflace a nejistá ekonomická budoucnost zásadně utlumila pražský rezidenční trh. Ve třetím čtvrtletí se v hlavním městě prodalo jen 410 nových bytů, což je o 69 procent méně než ve stejném období loňského...
il. foto

Je možné do stanov SVJ zakotvit smluvní pokutu?

11. 10. 2022

V Česku existuje více než šedesát pět tisíc společenství vlastníků jednotek (SVJ) s více než 1,6 milionem bytů. Je pochopitelné, že ne všichni vlastníci se ke svému majetku chovají stejným způsobem. Vlastník rodinného domu prostě...
il. foto

Ekologicky bydlet znamená především ekologicky myslet

10. 10. 2022

Ne každý má možnost bydlet v ekologickém domě, nebo takovém, který co nejméně poškozuje přírodu. Udělat něco dobrého pro životní prostředí můžete i tehdy, když žijete v běžném domě. Ekologicky bydlet neznamená, že je...
il. foto

O Českou cenu za architekturu se uchází 29 děl

07. 10. 2022

Sedmičlenná odborná porota vybírala z 201 přihlášených staveb takové realizace, které vykazují vysoké estetické a technické kvality a zároveň vhodně komunikují s okolím a mají společenský přínos.
il. foto

Rodinný dům se na pronájem musí připravit

06. 10. 2022

Koupit nemovitost s cílem pronájmu je stále v zájmu dlouhodobých investorů. Zajímavější, než jednotlivé byty mohou být rodinné domy nebo vily, které je možné rozdělit na několik samostatných bytů. Pokud kupujete rodinný dům či vilu...
il. foto

Změna trendu ve vývoji sazeb hypoték se potvrdila

05. 10. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték, kterou napříč trhem měříme prostřednictvím indexů GOFI, v září potvrdila trend z předchozích dvou měsíců. Sazby v červenci přestaly růst a v srpnu a září stagnovaly, či spíše mírně...
il. foto

V Brně se prodalo nejméně nových bytů za posledních 10 let. Ceny začínají klesat

04. 10. 2022

Prodeje bytů v Brně se ve třetím čtvrtletí roku 2022 propadly na historické minimum. Potvrdil se tak trend, který naznačil již druhý kvartál. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že 70 prodaných nových jednotek je vůbec nejméně od roku...
il. foto

Jak předejít sporům při dědění nemovitosti? Jednou z možností je kolace

03. 10. 2022

Nejednou se stává, že některý z dědiců obviní druhého, že dosáhl přepisu nemovitosti na sebe za života rodiče manipulací či podobným nátlakem. Pokud chce mít majitel nemovitosti jistotu, že jeho majetek zdědí oprávněný dědic, je...
il. foto

Jaký je rozdíl mezi koupí ateliéru a bytu

30. 09. 2022

Ceny bytů se dostaly na nejvyšší hodnoty za posledních 30 let, a tak pro někoho může být řešením koupě ateliéru. Může se stát startovacím bytem nebo únikem z bytu nadměrně velkého. Bydlení v ateliéru má však svá úskalí, která...
il. foto

Nový územní plán města Brna se nepodařilo schválit. Dojde po volbách ke změně?

29. 09. 2022

Brněnští zastupitelé na svém červnovém jednání neschválili předložený návrh územního plánu a vrátili jej k přepracování a novému projednání. To může trvat dva i více let. Pokynů, podle nichž je třeba plán doplnit a upravit,...
il. foto

Trend se otáčí. Mnoho zájemců dává raději přednost pronájmu a ti, co chtějí prodat, musí znát správnou cenu

28. 09. 2022

V posledních osmi letech jsme byli svědky enormního zájmu o vlastnické bydlení. Nízké úrokové sazby, vzestup cen nemovitostí a rostoucí příjmy domácností motivovaly k nákupu vlastního domu, bytu či pozemku i ty, kteří nad tímto...
il. foto

Virtuální prohlídku nemovitosti lze spojit s virtuálním homestagingem

27. 09. 2022

Nabízet nemovitost bez virtuální prohlídky je zbytečné plýtvání časem prodávajícího a kupujícího. To, co v posledních dvou letech během pandemie vzniklo takřka z nutnosti, se dnes stává vyhledávaným marketingovým nástrojem, který...
il. foto

Jak probíhá správa domu, v němž jsou byty družstevní i v osobním vlastnictví

26. 09. 2022

Po splacení anuity má mnoho bytových družstev pravidlo, že daný byt je družstevníkovi převeden do osobního vlastnictví. Tím také vzniká v domě SVJ a působí zde souběžně s bytovým družstvem. Jaké jsou po založení SVJ kompetence...
il. foto

Praní špinavých peněz v oblasti realit. Proč musí klienti prokazovat původ svých úspor?

22. 09. 2022

V loňském roce se kontroly Finančního analytického úřadu soustředily v oblasti praní špinavých peněz také na realitní makléře. A byly uděleny i vysoké pokuty za nedodržení některých pravidel, jejichž cílem je kontrolovat, aby...
il. foto

Byty v Brně držet nebo raději prodat?

21. 09. 2022

Tento článek nemá vědecky popisovat budoucí vývoj trhu nemovitostí, ale ukázat cestu, jak jednoduše a srozumitelně vyhodnotit aktuální situaci a učinit důležitá rozhodnutí dříve, než by mohlo být pozdě. V této době plné rychlých...
il. foto

Trend jménem fotovoltaika bude vládnout stavebnímu veletrhu

19. 09. 2022

Stoupající ceny energií v současnosti nutí české domácnosti stále častěji vyhledávat možnosti energetické soběstačnosti. Obřímu zájmu se těší budování fotovoltaických systémů, s nímž významně finančně pomáhají dotace...
il. foto

Výrazné snížení teploty v bytech a rodinných domech může způsobit problémy

19. 09. 2022

Návrh vládní vyhlášky z pera Ministerstva průmyslu a obchodu počítá ve stavu nouze s tím, že se omezí, resp. sníží teplota pro vytápění vnitřních prostor. Bude však toto opatření opravdu prospěšné pro všechny? Mysleli...
il. foto

Ministerstvo životního prostředí chystá pokračování kotlíkových dotací

16. 09. 2022

31. srpen byl posledním dnem, kdy bylo možné podat žádost o dotaci pro nízkopříjmové domácnosti v rámci Operačního programu Životní prostředí 2021-2027. MŽP ji pro všechny kraje ČR vyhlásilo v únoru letošního roku a první...
il. foto

Černé stavby budou za rok "na černé listině“

14. 09. 2022

Dosud platný stavební zákon č. 183/2006 Sb. umožňuje celkem benevolentně dodatečnou legalizaci černé stavby. To se má ovšem od příštího roku výrazně změnit. Legalizace nepovolené stavby již bude mnohem složitější a mnohé objekty...
il. foto

Černé stavby budou "na černé listině“

14. 09. 2022

AKTUALIZOVÁNO - Dosud platný stavební zákon č. 183/2006 Sb. umožňuje celkem benevolentně dodatečnou legalizaci černé stavby. To se má ovšem výrazně změnit. Legalizace nepovolené stavby již bude mnohem složitější a mnohé objekty...
il. foto

Velké srovnání cen bytů v letech 2008-2022. Napoví nám historie, co bude dál?

12. 09. 2022

Český realitní trh prošel od roku 1990 poměrně turbulentními změnami. Máme za sebou výrazný růst cen nemovitostí na přelomu tisíciletí, období silného poklesu cen v letech 2008-2014 a následný nejrychlejší „po pandemický“...
il. foto

Nabídkové sazby hypoték přestaly po 20 měsících růst

08. 09. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték po dlouhých 20 měsících v srpnu meziměsíčně mírně klesla. Zatímco v červenci banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 6,30 % (měřeno indexem GOFI70), v srpnu tento ukazatel klesl na 6,26 %....
il. foto

Jak postupovat, když koupíte menší byt

06. 09. 2022

Ceny nemovitostí letí stále vzhůru, ale stoupají také ceny energií a inflace nutí lidi přemýšlet, na čem uspořit. Prodej velkého bytu a koupě menšího je jednou z možností, jak získat rezervu na horší časy. Před stěhováním do...
il. foto

Keramické rodinné domy se stávají hitem

05. 09. 2022

Vlastní rodinný dům je snem mnoha českých rodin. Někteří zájemci si chtějí koupit již postavený dům, jiní raději volí cestu individuální výstavby. Kvůli větším požadavkům na celkovou cenu a rychlost výstavby hledá stále více...
il. foto

Družstevní bydlení v Praze s podporou magistrátu

02. 09. 2022

Nejen v Brně, ale také v Praze se podařilo konečně prosadit cestu k dostupnému bydlení pro Pražany. Je to díky dokončenému projektu Dostupné družstevní bydlení s účastí hlavního města Prahy, který schválili ke konci předminulého...
il. foto

Kupujete zahradu? Prověřte si, čí ve skutečnosti je

30. 08. 2022

I když koupě zahrady je prakticky stejným procesem, jako koupě pozemku či jiné nemovitosti, je třeba dát pozor na několik odlišností. Zahrada může být v osobním vlastnictví – tedy bude stát na pozemku vlastníka. Nebo také může být...
il. foto

Při stavbě nového domu se zpřísnily podmínky pro záchyt dešťové vody. Co vše musíte splnit?

29. 08. 2022

Pokud kupujete pozemek a chystáte stavbu rodinného domu, budete muset věnovat více pozornosti řešení vsakování či odtoku dešťové vody na pozemku. Pokud nebude toto řešení součástí projektu, stavební úřad nemusí stavbu povolit.
il. foto

Jak si vybrat kuchyňskou linku a zbytečně nechybovat

26. 08. 2022

Kuchyňská linka je středobodem většiny českých domácností, a proto by jejímu výběru měla být věnována zvláštní pozornost. Nejde totiž o část interiéru, kterou lze snadno vyměnit. Zde platí dvakrát měř a jednou řež!
il. foto

Má spoluvlastník povinnost účastnit se shromáždění SVJ a hlasovat?

24. 08. 2022

Se spoluvlastnictvím nemovitosti se pojí mnoho práv a povinností. Je to jak v případě rodinného domu, tak v případě domu bytového. Tyto typy spoluvlastnictví se však od sebe v mnohém odlišují. Spoluvlastníkem v bytovém domě se člověk...
il. foto

Koupili jste chalupu a nevyužijete ji po celý rok? Pronajměte ji

22. 08. 2022

V posledních covidových letech zůstala většina cestovatelů v tuzemsku, a vzhledem k omezením ve službách podstatně vzrostl zájem o chaty a chalupy, kde by bylo možné trávit volný čas a vyrážet do přírody. Možná ale s uvolněním...
il. foto

Jaké postihy hrozí, když kupující nebo prodávající odstoupí od podpisu kupní smlouvy?

19. 08. 2022

Nejinak je tomu v případě prodeje či pronájmu nemovitostí. V našem právním řádu platí zásada svobody smluvních stran uzavřít spolu smlouvu, rozhodnout o jejím obsahu a stanovit přesné podmínky plnění. Existují však určité meze,...
il. foto

Stavební spoření opět v centru pozornosti. Zruší politici občanům úspěšný model financování bydlení?

17. 08. 2022

Již po několikáté v řadě se politici zabývají snížením státní podpory stavebního spoření. V televizních zprávách dokonce ministr financí prohlásil, že tento model financování bydlení z 90. let se již přežil a je načase...
il. foto

Nízkoenergetické nemovitosti se stávají novým trendem bydlení

16. 08. 2022

Bydlení šetrné k přírodě si dnes vybírá stále více lidí. Nespotřebovat moc zdrojů a snižovat ekologický dopad bydlení na životní prostředí je dnes nejen moderní, ale z hlediska budoucnosti planety i velmi potřebné. Proto také mnoho...
il. foto

Při koupi pozemku na stavbu domu může být ruina někdy výhodou

15. 08. 2022

Nejen ceny bytů a domů, ale i ceny stavebních pozemků jsou vysoké v podstatě v celé České republice. Jejich nabídka je často omezená, a pokud chcete bydlet v určité lokalitě, může být problematické najít pro stavbu rodinného domu...
il. foto

Průměrná cena bytů klesla na 4,64 mil. Kč. Blíží se obrat trendu?

10. 08. 2022

Průměrná cena bytů klesla v červenci opět meziměsíčně mírně klesla, jak vyplývá z aktuálních dat serverů REALITYČECHY.CZ REALITYMORAVA.CZ. Oproti letošnímu dubnu, kdy dosáhla rekordního maxima 4,70 mil. Kč, klesla o 60 000 Kč na...
il. foto

Stačí účast pouze jednoho z manželů při hlasování na shromáždění vlastníků jednotek?

09. 08. 2022

Majetek manželů může a nemusí být ve společném jmění. O tom, zda to tak je, rozhoduje tzv. předmanželská smlouva, eventuálně lze společné jmění manželů rozdělit i během trvání manželství. Většina manželství v ČR však...
il. foto

Hypotéky jsou nad 6 procenty. Kdy začnou sazby klesat?

03. 08. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v červenci o další desetiny procentního bodu. Titulní index GOFI 70, který mapuje napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu hypoték s LTV do 70 % hodnoty nemovitosti, vzrostl z červnových 5,95 %...
il. foto

Jak postupovat, když vlastník nehradí poplatky do fondu oprav

01. 08. 2022

Vlastník bytu, člen SVJ, má mimo jiného také povinnost hradit příspěvky do fondu oprav i další poplatky. Fond oprav je podle zákona příspěvek na správu domu ve výši stanovené shromážděním vlastníků dle velikosti podílu na...
il. foto

Kupujete byt od developera? Změny v projektu a nadstandard mohou znamenat peníze navíc

29. 07. 2022

Při koupi nového bytu bývá časté, že kupující vyžaduje provést některé změny. Ne každému musí vyhovovat dispozice, do vlastních představ patří také barva a typ podlahové krytiny či značka a vzhled vybavení koupelny a jiné....
il. foto

Proč lidé hledají chytré domy? A jak si pořídit chytrou domácnost?

26. 07. 2022

Slovo "chytrý" se dnes používá v přeneseném významu pro vše, co je úsporné, moderní, má mnoho funkcí a je technologicky na výši. Tak dnes máme chytré telefony, ledničky, dokonce chytré spodní prádlo, a také chytré neboli...
il. foto

Vyznáte se v realitních inzerátech? Zkratek v nich je spoustu. Co která znamená?

25. 07. 2022

To, že druhé nadzemní podlaží je označováno jako první patro a ne druhé, už většinou tušíme. Ovšem zkratek a speciálních termínů, které v realitních inzerátech najdete, je mnohem více. A někdy člověk jen vzdáleně tuší, co to...
il. foto

Při koupi starší nemovitosti je třeba myslet na budoucí rekonstrukci

20. 07. 2022

Většina starších nemovitostí, ať bytů či domů, vyžaduje rekonstrukci tak, aby nová podoba vyhověla novým majitelům. A nejde jen o vnější efekt. Často je třeba jít do hloubky, vyměnit rozvody, dát nové omítky a někdy i nové...
il. foto

Odkaz nebo dědictví? Jak zabezpečit nemovitost před nechtěnými dědici

18. 07. 2022

Nový občanský zákoník navrátil do dědického práva odkaz. V dědickém právu se obecně uplatňuje princip univerzálního dědického nástupnictví, což znamená, že dědic nastupuje nejen do zůstavitelových práv, ale i do povinností....
il. foto

Luxusní nemovitosti v zahraničí mají stále dobrý výnos

15. 07. 2022

Investovat do nemovitosti v turisticky atraktivních evropských zemích je již pro mnoho investorů, kteří chtějí dobře rozložit své portfolio, samozřejmostí. Pokud je však k dispozici dostatek prostředků, je možné získat nemovitosti v...
il. foto

Uvažujete, že koupíte pole? Co vše lze dělat s ornou půdou

12. 07. 2022

Plánujete-li koupit pole, je namístě úvaha, co s ním dál. Jednoduchou možností je dodržet dosavadní pachtovní smlouvu a nechat na půdě hospodařit zemědělce, který ji má v době koupě propachtovanou. Druhou možností je, že máte s...
il. foto

Nadhodnocené nemovitosti začínají zlevňovat. Kupující se zajímají stále více o měsíční platby za energie

11. 07. 2022

Téměř osm let trvající rychlý růst cen nemovitostí se pravděpodobně blíží svému konci. Menší, jedno a dvoupokojové byty sice stále zdražují, ovšem již mnohem pomaleji než během posledních dvou let. Naopak velké rodinné domy a...
il. foto

Jak co nejlépe zařídit malý byt

07. 07. 2022

Vzhledem k vysokým cenám bytů i energií mnoho lidí počítá s každým metrem, který ho bude stát minimálně padesát, ale ve velkém městě i sto či více tisíc korun. Je proto pochopitelné, že v současné době patří mezi...
il. foto

Při výběru nemovitosti se soustřeďte zateplení. Můžete tím ušetřit desetitisíce

04. 07. 2022

Zateplení fasády domu je jednou z nejčastějších renovací, které směřují k energetickým úsporám. Jedná se o poměrně velký a relativně nákladný zásah, a pokud není proveden dobře, nemusí přinést takový prospěch, jaký majitel...
il. foto

Jaká povolení potřebujete k rekonstrukci bytu a kdy musíte jít na stavební úřad?

01. 07. 2022

Rekonstrukce bytu má svá pravidla, a to i tehdy, pokud je člověk jeho vlastníkem. Je třeba dodržet nejen stanovy sdružení vlastníků jednotek (SVJ) nebo družstva, ale také záleží na povaze rekonstrukce. V případě většího rozsahu bude...
il. foto

Drahé hypotéky zastavují růst cen nemovitostí. Nájmy naopak zdražují

29. 06. 2022

Ještě před půl rokem byla poptávka po vlastním bydlení tak silná, že se mnoho nabízených nemovitostí ani nedostalo do inzerce. Zájemců, kteří hledali ke koupi byt, dům nebo pozemek bylo dokonce tolik, že některé realitní kanceláře...
il. foto

Jak stát pomáhá lidem dohledat majetek

27. 06. 2022

Jedním z úkolů Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových je čistit katastr nemovitostí od takových, které jsou zapsané na zaniklé či nedohledané státní subjekty, či na nedostatečně identifikované vlastníky. Co to znamená?
il. foto

Které revize v rodinném a bytovém domě jsou povinností?

24. 06. 2022

Vlastníci bytových i rodinných domů jsou povinni zajistit kontrolu některých zařízení odborníkem, a to dle zákonných předpisů a v pravidelných intervalech. Pokud by tyto povinnosti zanedbali, mohlo by jim hrozit krácení pojistného...
il. foto

Nemáte náhodou podpojištěnou nemovitost? Mohlo by dojít ke krácení pojistného plnění

23. 06. 2022

Jestliže kupujete nemovitost na hypotéku, její pojištění bude jednou z podmínek poskytnutí půjčky. Pokud však kupujete dům za hotové, měli byste brzy po podpisu kupní smlouvy kontaktovat pojišťovacího makléře.
il. foto

Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje

21. 06. 2022

Hypotéky dál zdražují. Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v květnu meziměsíčně o další desetiny procentního bodu. Index Gofi 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV vzrostl z dubnových 5,08 na 5,47 %. Z...
il. foto

Kupujete byt za účelem pronájmu? Zajímejte se o kolaudační souhlas

20. 06. 2022

V srpnu loňského roku potvrdil stavební odbor Magistrátu hl. m. Prahy názor stavebního úřadu Prahy 1, že trvalé bydlení a poskytování krátkodobých ubytovacích služeb je rozdíl. Kdo tedy chce provozovat Airbnb, musí svůj byt mimo jiné...
il. foto

Ceny nemovitostí v Hradci Králové dosáhly svého vrcholu. Mohou se kupující těšit na levnější bydlení?

16. 06. 2022

Rychlý růst cen nemovitostí, stejně jako například akcií či drahých kovů, netrvá věčně a dříve či později přichází cenové ochlazení. U českých nemovitostí jsme toho byli naposledy svědky v letech 2009-2014, kdy během pěti let...
il. foto

Jak zařídit byt k letnímu pronájmu?

15. 06. 2022

Plánujete koupi bytu, či jste byt nedávno koupili a rádi byste jej částečně využili na pronájem? Kombinace bydlení s krátkodobým pronájmem je možná a ve světě celkem běžná. Pokud máte možnost trávit léto na chalupě, váš byt ve...
il. foto

Ceny energií ženou Čechy k investicím do úspornějšího bydlení

13. 06. 2022

Rostoucí ceny energií motivují Čechy k pořízení energeticky úspornějšího bydlení. Jen v letošním roce se chce z důvodu vysokých cen elektřiny, tepla i vody pustit do větších či menších úprav domácnosti každý desátý Čech....
il. foto

Bydlení na vodě - na sezónu nebo na celý život?

10. 06. 2022

Hausbót, neboli dům na vodě, může být malé plavidlo s vlastním motorem, ale také poměrně velký dům. V některých zemích v Evropě i mimo ni je takové bydlení velmi oblíbené již desítky let. Nyní se však jeho obliba rozšiřuje i...
il. foto

ČNB se opět chystá zvýšit sazby. Hypotéky opět podraží

07. 06. 2022

Květen nevystoupil z řady a byl dalším měsícem, kdy hypoteční sazby rychle rostly vzhůru. Během května zvýšila své sazby Moneta Money Bank, skupina ČSOB včetně Hypoteční banky, Creditas, UniCredit Bank, mBank Česká spořitelna, Fio...
il. foto

Jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti

06. 06. 2022

Spoluvlastnictví nemovitosti sice s sebou na jednu stranu může přinášet různá úskalí. Na druhou stranu je pro spoluvlastnictví mnoho různých důvodů. Například začátek soužití dvou nesezdaných partnerů, kteří mají v plánu...
il. foto

Kdy je čas na stavebně technický průzkum nemovitosti?

03. 06. 2022

Při koupi starší nemovitosti se může stát, že očekávání budou mnohem větší než realita. Jestliže kupujete nemovitost, která je stará několik desítek, ne-li stovek, let, je třeba vycházet z jejího technického stavu. Ne vše je...
il. foto

Čeká vás v letošním roce refinancování hypotéky? Podívejte se, o kolik se může zvýšit vaše měsíční splátka

31. 05. 2022

Aktuální zvyšování úrokových sazeb úvěrů na bydlení se netýká pouze lidí, kteří aktuálně hledají nové bydlení. Zvyšování úrokových sazeb se týká i těch, kteří hypotéku již mají a blíží se jim konec období garantované...
il. foto

Pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele chrání i klienty realitních kanceláří

30. 05. 2022

Zákon o realitním zprostředkování nařizuje osobám a společnostem podnikajícím podle tohoto zákona povinné pojištění odpovědnosti na rizika vyplývající z realitní činnosti. Zákon tak nově chrání klienty i makléře.
il. foto

Co je dobré nepodcenit, pokud hledáte pozemek pro dřevostavbu

27. 05. 2022

Vybrat správné místo pro stavbu jakéhokoli domu není jednoduché. Dvojnásobně to platí v případě srubů a dřevostaveb vůbec. Nehodí se do každé lokality, a také na každý pozemek. Takže pokud se stavebník rozhodne pro stavbu srubu,...
il. foto

V Brně si kvalitní pozemky svou cenu stále drží. Panelové byty ovšem začaly zlevňovat

24. 05. 2022

Růst úrokových sazeb hypoték, přísnější pravidla pro získání úvěru na bydlení, inflace, ale i rostoucí ceny energií nebo situace na Ukrajině. To jsou jen některé faktory, které nyní ovlivňují chuť lidí k nákupu vlastní...
il. foto

Hledáte nové bydlení? Sepište si své priority

23. 05. 2022

Ať již hledáte první bydlení nebo se potřebujete přestěhovat do většího bytu, můžete po městě napochodovat stovky kilometrů bez praktického výsledku. Každá lokalita, každé místo má své výhody a nevýhody. Je proto třeba si před...
il. foto

Který prostor může a který nemůže být bytem

18. 05. 2022

Ne každé prostory jsou určeny k bydlení. V bytových i rodinných domech je mnoho dalších místností a prostorů, které by sice mohly být obývány, ale podle zákonných norem a předpisů nejsou považovány za byt. Jak je odlišit?
il. foto

Ze starého objektu luxusní bydlení

16. 05. 2022

Dá se bydlet v bývalé stodole, sýpce, továrně? Příklady zajímavých renovací dokladují, že to jde. Stačí mít odvahu, energii a dobré odborníky. Takže pokud se bude nabízet ke koupi například stodola určená ke zbourání, výsledek...
il. foto

Kupujete nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat funkčnost veškerého zařízení

13. 05. 2022

Zařízený byt může být široký pojem. Od developera v tomto případě dostanete byt se sanitárním vybavením, podlahovými krytinami, a možná i kuchyňskou linkou. Takové byty také prodávají soukromí vlastníci, kteří byt například...
il. foto

ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Co to udělá se splátkami hypoték?

11. 05. 2022

Bankovní rada ČNB 5. května zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,75 % a lombardní sazby na 6,75 %. Na této úrovni byla 2T repo sazba...
il. foto

Znáte pravidla pro požární zabezpečení nemovitostí?

09. 05. 2022

Statistické údaje jednoznačně dokládají, že požáry v soukromých domácnostech mají vůbec nejtragičtější následky. Každý rok při nich zemřou desítky lidí, zraněny jsou další stovky osob a způsobené škody dosahují stamilionů...
il. foto

Moderní minimalistické bydlení není pro každého

06. 05. 2022

Dříve se bydlení řídilo podle hesla Větší je lepší. Lidé toužili po velkých domech s velkými místnostmi a velké zahradě. V posledních letech však čím dál tím víc přemýšlíme o udržitelnosti, využitelnosti prostoru i úspoře...
il. foto

Aktuální změny v kotlíkových dotacích. Více peněz na tepelné čerpadlo

05. 05. 2022

Ministerstvo životního prostředí posiluje snahu zvýšit energetickou bezpečnost snížením závislosti na dodávkách plynu z Ruska, a to úpravou podmínek kotlíkových dotací pro nízkopříjmové domácnosti. Dotace na tepelné čerpadlo se...
il. foto

Má realitní kancelář vždy nárok na provizi?

04. 05. 2022

Může se stát, že se objeví zájemce o nemovitost a osloví přímo majitele. Ten však má uzavřenou smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří. Náleží jí provize, a v jaké výši? Může se také stát, že smlouva o...
il. foto

Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB

03. 05. 2022

Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbanka, Fio banka, Moneta Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé...
il. foto

Nemovitost, v níž je rodinná domácnost, nelze zastavit bez souhlasu druhého manžela

02. 05. 2022

O pojmu rodinná domácnost, jsme již informovali v souvislosti s koupí nemovitosti. Podobné to je i při jiných právních úkonech, jako je například zřízení zástavního práva. Bohužel, někdy na neznalost institutu rodinné domácnosti,...
il. foto

Na Vysočině klesá poptávka po vlastním bydlení. Panelové byty v původním stavu začaly zlevňovat

28. 04. 2022

Ceny realit v Jihlavě a okolí se dostaly, alespoň prozatím, k pomyslnému cenovému vrcholu. Nemovitosti se stále prodávají, zájemců ovšem již nechodí na prohlídky tolik, jako před rokem. Realitní makléři však nemají o práci nouzi a...
il. foto

Prodeje nových bytů v Praze propadly na polovinu. V prvním čtvrtletí se prodalo nejméně bytů od roku 2012.

27. 04. 2022

Nedostatečná nabídka a zásadně zdražující hypotéky výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Prodeje nových bytů se letos ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku propadly na méně než polovinu. Developeři od ledna do konce...
il. foto

Inflace zdražuje bydlení - udrží Češi financování dvou domácností?

25. 04. 2022

Inflační spirála roztáčí úspory Čechů a čím dál více lidí se zřejmě bude i v příštích měsících potýkat se zdražováním prakticky všech výrobků a služeb. Mezi ty naprosto nezbytné patří bydlení. Podle hypotečních...
il. foto

Proč je dobré se seznámit při koupi bytu s domovním řádem?

22. 04. 2022

Domovní řád je jedním ze základních dokumentů, které nad rámec zákona stanoví podmínky soužití v bytových domech. Pravidla soužití ve formě jakýchsi domovních řádů tu byly od doby, kdy vznikly nájemní domy. Nejsou tedy ničím...
il. foto

Dobré pozemky jsou základem úspěšného farmaření

21. 04. 2022

Možná máte pozemek a toužíte změnit životní styl. Nebo teprve plánujete koupit zemědělské pozemky, přestěhovat se na venkov, pěstovat zdravé potraviny, vyrábět sýry a jogurty. A co kdyby z toho časem byla malá farma, která by vás...
il. foto

S rostoucími sazbami a stoupající nejistotou klesl zájem o hypotéky

19. 04. 2022

V březnu bylo podle čerstvých dat České bankovní asociace poskytnuto bankami, bez započtení stavebních spořitelen, celkem 7 800 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 51,9 %. Také celkový objem bankami sjednaných...
il. foto

Při koupi domu nechte zkontrolovat jeho energetickou náročnost

14. 04. 2022

Prakticky z každého domu lze vytvořit pasivní dům. Lze tak rekonstruovat i budovu starou třeba sto let. I když je třeba počítat s celkovou rekonstrukcí objektu, náklady vložené do rekonstrukce se brzy vrátí v energetických úsporách.